Domáci predajcovia často dostávajú nákupné ponuky, ktoré nespĺňajú ich očakávania. Ak chcete formálne zmeniť špecifické podmienky predaja, pošlite kupujúcemu alebo kupujúcemu zástupcu protistranu. Protihodnota umožňuje kupujúcemu vedieť, že ste ochotní vyjednávať, a zároveň by ste mali mať atraktívnejšie ponuky. Realtor.com radí pracovať rýchlo a kontrafferovať všetkým záujemcom o kúpu, aby sa zlepšili vaše šance na dosiahnutie vzájomnej dohody.
Povedzte svojmu realitnému maklérovi alebo realitnému advokátovi, aby napísal protihodnotu na a dokument špecifický pre štátny právny predpis, Advokát alebo zástupca vám môže navrhnúť a poradiť vám, ako vyjednať podmienky nákupnej ponuky, a zároveň jasne písomne vyjadriť podmienky svojho protinároku.
Pozorne si prezrite ponuku a adresujte iba tie časti, s ktorými nesúhlasíte. Ak je ponuka napísaná na základe kúpnej zmluvy špecifickej pre štát alebo ponuky, je pravdepodobnejšie, že budete dodržiavať väčšinu podmienok ponuky, pretože tieto formuláre obsahujú typické alebo zvyčajné podmienky predaja na domácom trhu. Podpísať a označiť dátum a čas odoslania a označiť dátum expirácie pre protismer, ak je stlačený čas.
Odošlite kupujúcemu kupujúci okamžite, najlepšie prostredníctvom svojich zástupcov. Počas fázy protihodnotenia si môžete prezrieť ďalšie ponuky, odmietnuť viac kupujúcich a dokonca prijať ďalšiu ponuku.
Skontrolujte odpoveď kupujúceho na váš protiofond. Kupujúci môže:
- Akceptujte svoj protipohľadávač podpísaním a doručením v stanovenom časovom rámci
- Proti svojmu pultu protiopatrenie, ďalšie rozširovanie rokovaní
- Odmietnite svoj pult tým, že odmietnete podpísať váš protihráč alebo vám odporučíte. Kupujúci môže tiež formálne odvolať svoju pôvodnú ponuku písomne a ukončiť rokovania.
Potvrdením súhlasu kupujúceho s vaším protipoplatkom sa odhláste na protistrane alebo v kúpnej ponuke na vytvorenie záväznej kúpnej zmluvy. Váš agent vám môže poradiť o obvyklom spôsobe prijatia vo vašej oblasti.