Obsah:
Príkazy na zamietnutie sú vo všeobecnosti používané na prevod vlastníckych vzťahov medzi manželmi alebo rodinnými príslušníkmi. Obvykle sa nepoužívajú v prípade skutočného predaja. Mnohé štáty ukladajú daň z prevodu majetku v čase, keď sa listina predkladá na zápis. Štát Washington túto daň nazýva spotrebnou daňou. Existujú určité výnimky, ktoré umožňujú odovzdať majetok bez nároku na daň.
funkcie
Listiny o konflikte vyjadrujú vlastníctvo vlastníctva z jednej strany na druhú. Jazyk v listine neponúka záruku, že zadávateľ má jasný majetok k majetku, ani že ho vlastne vôbec vlastní. Preto sa najčastejšie používajú na jednoduché prenosy, pridávanie alebo odstraňovanie mena do názvu. Naopak, záručná listina ponúka záruku jasného titulu a zaväzuje zadávateľa k zodpovednosti za nápravu akýchkoľvek problémov, ktoré môžu vzniknúť po prevode.
Spotrebná daň
Prevody listín o majetku vo Washingtone podliehajú štátnej a miestnej spotrebnej dani z nehnuteľností. Daň sa vypočíta ako percentuálny podiel z protihodnoty zaplatenej za majetok, ktorý je uvedený na listine. Od októbra 2011 je štátna sadzba dane 1,28%. Miestne mestá tiež hodnotia spotrebnú daň, oddelene od štátu. Ceny sa líšia podľa miesta. Niektoré miesta neúčtujú daň, zatiaľ čo iné účtujú až 1,5%. Daň sa platí krajskému pokladníkovi za štátne aj miestne poplatky. Dane sa musia zaplatiť skôr, ako sa môže zaznamenať listina.
výnimky
Kým spotrebná daň sa vzťahuje na všetky prevody listín, existujú výnimky, ktoré ponúka Washington. Mnohokrát, quitclaim list spĺňa požiadavky na oslobodenie, pretože sa všeobecne nepoužívajú na predaj nehnuteľnosti. Výnimky zahŕňajú dary, ak nie je za nehnuteľnosť započítaná žiadna protihodnota. Oslobodené sú aj prevody v súvislosti s rozvodovým konaním. Od dane sú oslobodené prevody na vytvorenie alebo zrušenie spoločného nájmu. Niektoré iné prevody sú oslobodené od dane, ale zaoberajú sa najmä špecifickými udalosťami, ako je konkurz a uzavretie trhu.
formuláre
Každá listina predložená na zaznamenanie vo Washingtone musí byť sprevádzaná vyplneným čestným vyhlásením o spotrebnej dani z nehnuteľností (pozri zdroje). Tento formulár obsahuje informácie o zadávateľovi, príjemcovi grantu a majetku. Okrem toho je na formulári oblasť na výpočet sumy dlžnej dane z prevodu. Na úspešné uplatnenie výnimky musí formulár obsahovať príslušný kód výnimky, známy ako WAC Code. Kódy a formulár sú k dispozícii na webovej stránke Ministerstva financií USA.