Obsah:
Väčšina hypotekárnych veriteľov vyžadujú posúdenie pred schválením úveru na bývanie, aby sa zabezpečilo, že nehnuteľnosť je oceňovaná na alebo pod trhovou hodnotou. Internal Revenue Service, alebo IRS, neumožňuje kupujúcemu odpočítať si poplatky spojené s nákupom domu. Ak darujete nehnuteľnosť, poplatok za posúdenie je nárok na vaše daňové priznanie.
Neodpočítateľné náklady
Niektoré náklady na uzavretie spojené s nákupom domov sú daňovo uznateľné náklady, ale domáce hodnotenie a poplatky zaplatené odhadcovi nie sú. Hypotekárny veriteľ používa hodnotenie na overenie hodnoty nehnuteľnosti a posúdenie limitu úveru. Nemôžete rozpisovať poplatky za ohodnotenie ako zrážky na zozname A svojho daňového priznania.
Základ nákladov
Podľa časopisu Realtor Magebuyer si domovský kupujúci neodpočítava poplatky za hodnotenie požadované veriteľom a tieto požadované poplatky nepridávajú k nákladovým základom domova. Poplatky za posúdenie sú nevyhnutnou súčasťou procesu schvaľovania úveru na bývanie, nezvyšujú však predajnú cenu ani náklady.
Darovaná nehnuteľnosť
Pokiaľ spĺňate dvojpercentnú hranicu upraveného hrubého príjmu IRS, môžete odpočítať oceňovacie poplatky použité na určenie objektívnej trhovej hodnoty darovaného majetku. Daňová mapa uvádza, že poplatky nie sú odpočítateľné ako príspevky, ale môžete si ich nárokovať ako rôzne položkové odpočty na zozname A formulára 1040.
VA alebo hodnotenie FHA
Hypotekárne úvery financované vládou, ako napríklad záležitosti veteránov alebo VA, pôžičky a Federálna správa bývania alebo FHA, pôžičky si vyžadujú posúdenie predtým, ako veriteľ schváli hypotéku. Podľa daňového sprievodcu, hoci hodnotenie je potrebné na získanie financovania, všetky poplatky spojené s hodnotením nie sú daňovo uznateľné.