Obsah:
Právny nárok uplatnený na majetok inej osoby na vymáhanie dlhu sa nazýva záložné právo. Niekoľko typov záložných práv, dobrovoľných aj nedobrovoľných, je uznaných zákonom a môže sa líšiť v závislosti od štátu. Dôvera je vytvorená právnym dokumentom, ktorý sa zvyčajne nazýva zmluva o zverení majetku a používa sa na nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam, ako aj k vlastníctvu majetku. Vo všetkých situáciách, okrem niekoľkých situácií, môžete umiestniť záložné právo na majetok, ktorý má dôveru.
Dobrovoľné služby
Bežným typom dobrovoľného záložného práva je hypotéka na pobyt v rodinnom dome. Banka alebo iný veriteľ umiestni záložné právo na majetok majiteľa domu na zabezpečenie splácania peňazí požičaných majiteľom domu. Ak je majetok držaný v dôvere, veriteľ môže vydať úver a zaevidovať záložné právo na meno trustu; avšak, hoci je to právne prípustné, veritelia sú na to zvyčajne zdržanliví. Ako praktická záležitosť, veritelia zvyčajne vyžadujú, aby bol nárok na majetok prevedený z trustu na dlžníka a potom veriteľ urobí úver na meno dlžníka a zapíše záložné právo na meno dlžníka.
Nedobrovoľné šošovky
Niekoľko druhov záložných práv, ktoré sú zákonom povolené, sa môže zaznamenať proti majetku bez súhlasu vlastníka. Napríklad dodávateľ alebo subdodávateľ, ktorý poskytuje tovary alebo služby na zlepšenie nehnuteľného majetku, môže zaevidovať vecné záložné právo alebo zádržné právo mechanika voči nehnuteľnosti na zabezpečenie platby. Bez ohľadu na to, kto je držiteľom vlastníckeho práva, záložné právo mechanika možno uplatniť voči majetku. Proti majetku bez súhlasu majiteľa možno voči majetku zaevidovať aj obvinenia, ktoré vznikli na základe opravného prostriedku založeného na súdoch, ako je napríklad záložné právo. Či veriteľ môže vymáhať rozsudok záložného práva voči majetku dlžníka prevedeného do trustu, závisí od typu dôvery.
Životné trusty
Pojem "živá dôvera" opisuje dohodu o dôvere pripravenú na použitie počas života osoby, ktorá uzavrela zmluvu, ktorá sa nazýva poskytovateľ. Typicky, zadávateľ prevádza vlastníctvo majetku na seba. Existuje niekoľko zdravých právnych dôvodov na vytvorenie živej dôvery pre váš majetok; ochrana majetku však nie je jedným z nich. Veritelia, ktorí vás žalovajú a získajú súdne záložné právo, môžu umiestniť záložné právo na svoj majetok vrátane vášho domova, ktorý bol prevedený na živú dôveru. Ak živá dôvera bola vytvorená manželom a manželkou, veritelia jedného z manželov môžu vymáhať záložné práva voči majetku v dôvere.
Pozemky
V Illinois a na Floride, pozemkový fond ponúka malé opatrenie alebo ochranu manželským osobám pred súdmi. Ak napríklad veriteľ jedného z manželov získa záložné právo na dlh, za ktorý druhý z manželov nezodpovedá, veriteľ nemôže vymáhať záložné právo voči primárnemu bydlisku manželov, ktoré sa nachádza v truste. Táto ochrana však neplatí, ak sú obaja manželia zodpovední za dlh alebo ak sa záložné právo vzťahuje na pohľadávku IRS.