Dĺžka lehoty na financovanie cestovného prívesu

Financovanie cestovných prívesov, ako je financovanie luxusných automobilov, klasických automobilov a terénnych vozidiel, spadá do šedej oblasti medzi konvenčným financovaním a financovaním špeciálnych služieb, ktoré má obmedzenejšiu dostupnosť a vyššie sadzby. Ako budete používať svoj cestovný príves - či už ako primárne bydlisko alebo ako rekreačné vozidlo - určuje vašu oprávnenosť na zrážky z úrokov IRS a môže mierne ovplyvniť podmienky financovania.

Všeobecne je k dispozícii financovanie cestovných prívesov.

Cestovný príves ako rekreačné vozidlo

Mnoho cestovných prívesov, možno väčšina, nájsť využitie ako rekreačné vozidlo, často narazil do rodinného vozidla pre príležitostný víkend kempovanie a rekreačné cestovanie. IRS vám neumožňuje odpočítať úroky zaplatené z vášho úveru na príves pre vozidlo používané predovšetkým ako rekreačné vozidlo. - príves zvyčajne nemá žiadny obchodný účel a nespĺňa podmienky na získanie primárneho bydliska. To môže ovplyvniť vašu schopnosť získať úver, pretože rozhodnutie veriteľa financovať príves závisí od vašej schopnosti platiť úver bez zrážok úrokov z hypoték IRS, ktoré znižujú vaše dane, a teda aj vaše výdavky. To môže tiež ovplyvniť dĺžku vášho úveru, pretože veritelia všeobecne hľadajú kratšie úverové podmienky pre vyššie riziko úverov. Bez zrážky úrokovej sadzby pre hypotéku na bývanie, váš pomer nákladov a výnosov mierne klesá. Z pohľadu veriteľa to znamená trochu vyššie riziko.

Cestovné Trailer ako primárne bydlisko

Ak si kúpite cestovný príves ako primárne bydlisko, IRS vám umožní v rámci určitých limitov odpočítať si úrokové platby. IRS konkrétne umožňuje mobilným domom zakúpeným s pozemkami, aby sa kvalifikovali ako primárne bydlisko. IRS bude tiež kvalifikovať prívesy zakúpené nezávisle od nadobudnutia pôdy a uvedené do používania na prenajatej pôde. V oboch prípadoch musí byť príves „pripevnený“ k pozemku. Príves s permanentnými blokmi sa kvalifikuje ako "pripevnený", príves s namontovanými kolesami, ale upravený na dočasné bloky, tiež spĺňa podmienky. V obidvoch prípadoch sa podmienky financovania - vrátane času povoleného na splácanie - pravdepodobne zlepšia oproti prívesu zakúpenému na rekreačné účely.

Úrokové obdobie a úrokové sadzby

Keď sa príves kvalifikuje ako rezidencia, veritelia často organizujú relatívne dlhodobé financovanie - do 20 rokov. Keď sa príves kvalifikuje len ako rekreačné vozidlo, úverové podmienky priemerne okolo osem rokov. Prieskum možností online cestovného cestovného prívesu naznačuje, že väčšina spoločností nebude požičiavať za menej ako 7 500 USD; niektoré vyžadujú minimálne 25 000 USD. Pri nákupoch pod 100 000 USD môže niekoľko veriteľov požadovať len 10% zálohu; väčšina veriteľov však bude vyžadovať až o 30% menej. Pri nákupoch nad 100 000 dolárov, niekoľko veriteľov nevyžaduje viac ako 15 percent, zatiaľ čo väčšina z nich bude vyžadovať až 30 percent nadol.

Domov Equity Loan

Ak už máte primárne bydlisko, nemôžete si kúpiť cestovný príves ako iné primárne bydlisko. Príves však môžete financovať s vlastným kapitálom, a možno za výhodnejších podmienok, ako by ste mohli získať priamo financovaním prívesu. Keď ceny nehnuteľností na bývanie klesnú, väčšina veriteľov urobí sekundárne hypotekárne úvery len dlžníkom s veľmi priaznivými úverovými ratingmi a históriou, pričom primárne aj sekundárne úvery, spolu, si stále zachovajú priaznivý pomer úverov k hodnote. Táto požiadavka sa bude líšiť od veriteľa k veriteľovi. Všeobecne platí, že úverové družstvá a menšie banky môžu mať lepšie úverové podmienky s menej prísnymi úverovými požiadavkami. Uplatnite aj na svojho primárneho veriteľa hypotéky, ktorý má z prvej ruky znalosti o vašej kreditnej histórii.