Obsah:
Ak vlastníte domov, je pravdepodobné, že v určitom okamihu svojho života budete mať dlhodobých hostí. Mohlo by to byť starnúca rodič, ktorý potrebuje starostlivosť, alebo možno vaše dospelé deti budú žiť s vami. Podľa údajov zozbieraných v roku 2017 americkým úradom pre sčítanie ľudu v Spojených štátoch žije 38,4 percent mladých dospelých so svojimi rodičmi po dovŕšení veku 18 rokov. Samozrejme, môžete pridať svojich ďalších členov domácnosti do náhradnej izby, ale súkromie sa stáva problémom. Pre mnohých majiteľov domov je jedným z najlepších riešení pridať do domu samostatný byt, najmä ak už uvažujete o pridaní garáže. Nielen, že budete mať viac priestoru v prípade, že ste niekedy mali dlhodobých návštevníkov, budete mať vždy pohodlné, súkromné miesto pre priateľov a príbuzných, ktorí prichádzajú do mesta. Avšak, existuje niekoľko faktorov, budete musieť zvážiť pri určovaní, čo garáž s bytom na poschodí vás bude stáť.
Stavebné náklady
Budete sa musieť rozhodnúť, či bude garáž pripevnená alebo oddelená, aký typ materiálov chcete používať a aká štruktúra štruktúry bude fungovať najlepšie. V priemere, v Spojených štátoch, ľudia utratia približne 26 000 dolárov na výstavbu garáže bez bytu vrátane, podľa 2018 informácií poskytnutých HomeAdvisor.com.
Ak chcete vybudovať sadu izieb nad garážou, náklady sa môžu rýchlo zvýšiť. S dodatočnými nákladmi na izoláciu, elektrické rozvody a inštalatérske práce, ak sa rozhodnete mať kúpeľňu v priestore, môžete očakávať, že zaplatíte medzi 170 USD a 200 USD za štvorcovú stopu, ako sa uvádza v informáciách z roku 2016 uvedených na zozname Angie's List.
Poplatky a dane
Kým náklady na stavebné materiály a práce je veľký kus nákladov pri budovaní garáže a bytu, mali by ste byť tiež vedomí ďalších nákladov, ktoré vám vzniknú. Pred začatím práce, budete pravdepodobne musieť získať stavebné povolenie, ktoré stojí medzi 487 dolárov a 1847 dolárov pre väčšinu majiteľov domov, podľa 2018 informácií z HomeAdvisor.com. Dodatok musí spĺňať všetky územné požiadavky pre danú oblasť, pretože mnohé obytné oblasti sú rozdelené do zón iba pre rodinné domy.
Dodatočné náklady budú pokračovať aj po dokončení pridávania. To bude narážať do obývateľné námestí zábery z vášho domu, za jednu vec, ktorá zvýši množstvo dane z nehnuteľnosti budete platiť. Ak vyberiete nájomné za priestor, a to aj od člena rodiny, budete tiež musieť nárok na príjem z vašich daní.
Kým garáž s obývateľným priestorom nad ňou môže prísť vhod, budete musieť určiť, či to stojí za to.