Obsah:
Na získanie informácií o predaných nehnuteľnostiach nepotrebujete pomoc realitného makléra. Nájdete tu podrobnosti o nedávnom predaji nehnuteľností, ako je napríklad zoznam a predaj maklérov, skutočná predajná cena a meno nových vlastníkov. z vlastných zdrojov z rôznych zdrojov počítajúc do toho:
- Realitné stránky
- Oznámenia v novinách
- Verejné záznamy jurisdikcie - online a osobné vyhľadávanie
Realitné webové stránky
Známe stránky ako Realtor.com a Zillow a mnoho ďalších podobných webových stránok vám umožňujú filtrovať vyhľadávania podľa predané Kategórie. s viacnásobné číslo služby, alebo adresa čiastočného alebo úplného vlastníctva môžete nájsť informácie o najpredávanejších nehnuteľnostiach, najmä ak boli nehnuteľnosti uvedené v MLS a predaj bol spracovaný licencovanými realitnými agentmi. Realitné stránky zobrazujú detaily ako názov zoznamu a predaj maklérov, predajnú cenu a počet dní, kedy bol dom na trhu. Tento typ informácií - vytiahnutý z databáz MLS a verejných záznamov - môže byť užitočný, ak uvažujete o kúpe alebo predaji domu v určitej štvrti.
noviny
Niektoré noviny stále zverejňujú zoznamy nedávno predaných domov tlačovej sekcii nehnuteľností, Niektoré tlačové vydania, ktoré sú teraz obmedzené veľkosťou a rozsahom, môžu publikovať iba sekcie nehnuteľností v edíciách víkendu a nedele. Hoci vytlačený zoznam predaných domov stojí za to pozrieť, takéto zoznamy sú vzorky a nie sú v žiadnom prípade komplexné. Zoznamy predaných novín uverejnené v novinách zahŕňajú adresu nehnuteľnosti, predanú cenu a môžu alebo nemusia obsahovať informácie o kótovaní a predaji makléra.
Realitné sekcie väčšiny on-line edícií novín poskytujú odkazy na bežne používané webové stránky nehnuteľností pre čitateľov, aby vyhľadávali záznamy, vrátane predaných domov.
Verejné záznamy
Začnite vyhľadávanie verejných záznamov na oficiálnej internetovej stránke jurisdikcie - mesto, mesto alebo kraj - kde sa nehnuteľnosť nachádza, Ak je k dispozícii. Mali by ste prospech z vyhľadávania verejných záznamov o predaných nehnuteľnostiach, ktoré neboli uvedené v zozname MLS alebo ktoré boli predané súkromne, bez pomoci sprostredkovateľa nehnuteľností. Informácie, ktoré budete potrebovať na vyhľadávanie on-line verejných súdnych záznamov, sa mierne líšia od tých, ktoré sa používajú na vyhľadávanie webových stránok s nehnuteľnosťami. Ak chcete vyhľadávať vo verejných záznamoch online, budete pravdepodobne potrebovať jeden alebo viac nasledujúcich informácií:
- Meno predávajúceho, zvyčajne volané zadávateľa vo verejných záznamoch.
- Meno kupujúceho, zvyčajne volané príjemcu.
- Názov delenia.
- Číslo jednotky, ktoré sa vzťahuje na vlastnosti kondomínia a meštianskeho domu.
- Číslo šarže, niekedy - ale nie vždy - zahrnuté do výpisov MLS na stránkach s nehnuteľnosťami.
Spôsob, akým fungujú databázy verejných verejných záznamov podľa jurisdikcie.
Ak jurisdikcia nemá online vyhľadávateľnú databázu, osobne navštíviť súdnu budovu, Úrad pre verejné záznamy sa často nachádza v súdnej budove, aj keď sa to líši. Verejní zamestnanci na mieste môžu účtovať poplatky za služby, ako je tlač a kopírovanie.