Obsah:
Zatiaľ čo štáty niekedy umožňujú zločincom, aby sa stali licencovanými realitnými agentmi, môže byť odsúdenie na ťažký zločin oveľa ťažšie. Každý štát má svoje vlastné pravidlá, kto môže získať licenciu predajcu alebo makléra. Obráťte sa na miestneho advokáta alebo na štátnu licenčnú agentúru alebo podobnú organizáciu, kde získate informácie o požiadavkách na licencie na nehnuteľnosti vo vašom štáte.
Licencia na nehnuteľnosti
Musíte získať licenciu od štátu, realitná licenčná agentúra konať ako realitný agent, predajca alebo maklér v akomkoľvek štáte. Každý štát stanovuje svoje požiadavky na to, kto sa môže stať agentom, a hoci sa špecifiká líšia, existujú všeobecné požiadavky, ktoré zvyčajne musíte splniť. Žiadatelia musia mať najmenej 18 rokov, musia spĺňať vzdelávacie štandardy v oblasti nehnuteľností, zložiť skúšku na udelenie licencie a byť čestní a dôveryhodní.
Zločin
Štáty majú rôzne pravidlá o odsúdených zločincoch, ktorí sa stávajú realitnými agentúrami. Napríklad v Michigane štátne právo zakazuje každému, kto bol odsúdený za spreneveru alebo spreneveru finančných prostriedkov, stať sa realitným maklérom.Michiganská rada realitných maklérov a predajcov môže tiež zamietnuť žiadosť, ak žiadateľ má históriu správania, ktoré ovplyvňuje jej schopnosť konať čestne, čestne a otvorene.
odlíšenie
Štáty liečia zločincov s rôznymi odtieňmi šedej. Napríklad Iowa umožňuje niektorým zločincom získať licenciu na nehnuteľnosť, ale môže odmietnuť niekoho s vážnou trestnou minulosťou a komisia ani neuvažuje o použití zločinca, kým neuplynie určitý čas. Ak bol žiadateľ odsúdený za trestný čin, najmenej dva roky musia prejsť po tom, čo žiadateľ dokončí trest uložený súdom predtým, ako môže podať žiadosť. Ak zločin zahŕňal trestné činy ako falšovanie, spreneveru, krádež, podpaľačstvo alebo akékoľvek porušenie povinnosti zverenca, lehota je päť rokov.
odvolanie
Presvedčenie o zločinoch sa odráža na vašej schopnosti konať úprimne s klientmi. Ak ste boli odsúdení za zločin a ste zamietli žiadosť o licenciu, nemusíte byť úplne bez šťastia. Napríklad v Michigane sa môže odmietnutý žiadateľ odvolať na Správu realitných maklérov a predajcov. Ak však nemôžete presvedčiť správnu radu, že ste úprimní a dôveryhodní, odsúdenie na zločin vám zabráni stať sa licencovaným.