Obsah:
- Vysvetlenie vysvetlenia
- Núdzová situácia v oblasti nehnuteľností
- Ako sa zarobil poplatok
- Ak nenastane žiadny predaj
Práca s realitným maklérom predať alebo kúpiť nehnuteľnosť môže uvoľniť svoj čas. Agent je zodpovedný za väčšinu aspektov predaja av podstate všetko, čo musíte urobiť, je ukázať sa na konci a podpísať dokumenty. Ak ste kupujúci, musíte tiež zabezpečiť financovanie, ale aj agenti vám s tým môžu pomôcť. Mnohí agenti majú veriteľov, s ktorými pracujú a odporúčajú. Agenti zvyčajne pracujú na základe provízie, inak známe ako poplatok za nepredvídané výdavky.
Vysvetlenie vysvetlenia
Poplatok za nepredvídané výdavky funguje rovnakým spôsobom bez ohľadu na oblasť. Pracovník a osoba zamestnávajúca pracovníka uzavrú dohodu o peniazoch výmenou za osobitné povinnosti, ktoré sa majú vykonať. Po splnení dohodnutých úloh sa zaplatí mimoriadny poplatok. Poplatok je percento výnosov.Napríklad v prípade súdnej žaloby o zranenie, advokát prevezme prípad, urobí všetku prípravu, vybaví všetky konferencie a skúšky. Ak stratí oblek, advokát za svoju prácu nedostane žiadnu odmenu. Ak vyhrá oblek, dostane percentuálny podiel z vyrovnania. Čím viac peňazí môže získať pre svojho klienta, tým viac peňazí dostane zaplatené.
Núdzová situácia v oblasti nehnuteľností
Väčšina realitných maklérov pracuje aj na nepredvídaných udalostiach. Agent má špecifické úlohy a po dokončení je agent platený. Predávajúci agent aj nákupný agent každej uvedenej nehnuteľnosti zarábajú poplatky za úhradu. V niektorých prípadoch jeden agent spracúva obidva aspekty predaja a vyberá dvojakú podmienku. Poplatok za nepredvídané výdavky predstavuje percento z predaja. 10% poplatok môže fungovať dvoma spôsobmi. V prvej metóde každý predajný a nákupný zástupca dostane 10 percent z predajnej ceny za celkovo 20 percent. Ďalšou metódou je, že 10% z celkovej sumy bude rozdelených medzi všetkých zúčastnených agentov. Predajca a nákupca, ktorý rozdelil poplatok, by dostal 5%. Ak jeden zástupca zastupuje kupujúceho a predávajúceho, agent dostane celých 10 percent.
Ako sa zarobil poplatok
Ak chcete získať poplatok, predaj agenti súhlasia, že sprievodca majiteľa pri príprave domu na show. Agent potom vykonáva otvorené domy a marketingové úsilie. Zástupca predávajúceho tiež prijíma všetky nákupné ponuky a predkladá ich predávajúcemu s radou, či ich prijať. Agent kupujúceho zvyčajne zisťuje, čo kupujúci hľadá vo vlastníctve, spĺňa zoznam vlastností, ktoré vyhovujú kritériám, a zobrazuje vlastnosti kupujúcemu. Okrem toho agent pripravuje všetky nákupné ponuky a prezentuje ich predajcom, aby ich prevzali vlastníkom. Obaja agenti koordinujú vykonanie inšpekcií a vykonajú predpredajné opravy. Obaja agenti sa zúčastňujú na uzavretí, zvyčajne v kancelárii veriteľa a sú svedkami podpisu papiera.
Ak nenastane žiadny predaj
Desaťpercentný poplatok za nepredvídané výdavky znamená, že ak dom nepredáva, agent nedostáva žiadne peniaze, bez ohľadu na množstvo práce, ktorú uvádza do marketingu a snaží sa ho predať. Splnomocnenec pre kupujúceho nedostane poplatok, ak jej klient v konečnom dôsledku nekupuje nehnuteľnosť, ktorú vystavila alebo dohodla na kúpu.