Obsah:
- Hypotekárne úroky pre vydaté páry
- Hypotekárne úroky pre slobodné osoby
- Rozdelenie odpočítania
- Úvahy o slobodných jednotlivcoch
Úrok z hypotekárnych úrokov je často cenným daňovým úľavou pre majiteľov domov. Manželské páry, ktoré spoločne podajú správu o zaplatení všetkých úrokov z jedného daňového priznania. Situácia je o niečo zložitejšia pre slobodných spisovateľov. Za normálnych okolností môže odpočet odpočítať len jeden z dvoch nezosobášených jednotlivcov. Môžete si však vybrať rozdelenie zrážky, ak ste obaja na titul.
Hypotekárne úroky pre vydaté páry
Spolu s daňami z nehnuteľností, majitelia domov môžu odpočítať svoje úroky z hypotekárnych úrokov. Ide o úrokovú časť splátky hypotéky, poplatky za poskytnutie úveru a body zakúpené na zníženie úrokovej sadzby. Každý rok, veritelia poslať ročný formulár 1098 majiteľom domov s podrobným uvedením, koľko z ich platieb sú daňovo uznateľné. Manželské páry, ktoré podajú spoločný návrat, môžu odpočítať celú sumu uvedenú na formulári 1098 na riadku 11 prílohy A.
Hypotekárne úroky pre slobodné osoby
Ak ste nezosobášení, obyčajne len jedna osoba si môže uplatniť nárok na odpočet úroku z hypotéky, aj keď ste obaja uskutočnili platby. Podľa publikácie IRS 530 osoba, ktorej meno a číslo sociálneho poistenia je uvedené na formulári 1098, je ten, kto by mal nárok na odpočet. Toto pravidlo sa vzťahuje na slobodných jednotlivcov, rozvedené páry a páry rovnakého pohlavia. Aj keď váš štát uzná jednotu rovnakého pohlavia, odpočítanie úroku z hypotéky je odpočítaním z federálnej úrovne, takže ju môže uplatniť len jeden z partnerov.
Rozdelenie odpočítania
IRS robí výnimku z pravidla pre slobodných filerov, ak obaja jednotlivci sú uvedení v názve domova a obe uskutočnili platby úrokov. V tomto scenári sa môžu rozhodnúť rozdeliť odpočet. Na tento účel musí každý jednotlivec priložiť vyhlásenie, v ktorom sa uvedie, koľko záujmu zaplatil každý jednotlivec. Osoba, ktorá nedostala formulár 1098, by mala uviesť osobu, ktorá pôvodne dostala 1098 na vrátenie. Napíšte výšku úroku, ktorú odpočítate, a frázu "pozri prílohu" na riadku 11 v zozname A.
Úvahy o slobodných jednotlivcoch
Úrok z hypotekárnych úrokov je položkovým odpočtom, čo znamená, že sa musíte vzdať štandardného odpočtu, aby ste ho mohli vziať. Ak nemáte žiadne iné položky, ktoré by boli podrobne rozpísané a môžete si nárokovať iba polovicu z celkového zaplateného úroku z hypotéky, celkové čiastkové zrážky nesmú prekročiť štandardný odpočet. V tomto prípade nemá zmysel rozpisovať.
Môžete znížiť čistý daňový odpočet medzi oboma z vás, ak len jedna osoba berie celý úrok z hypotekárnych úrokov. Dokonca aj keď ste obaja na titul, nie ste povinní rozdeliť odpočet.