Dostanem list po zaplatení hypotéky?

Splácanie úveru na bývanie je veľký problém, takže sa uistite, že sa to robí správne, aby sa zabránilo budúcim komplikáciám. Ak váš domov úver bol zabezpečený dôvera - často nazývané a hypotéka v niektorých štátoch - veriteľ by vás mal oficiálne prepustiť z ďalších platobných záväzkov, keď splatíte úver. Veritelia poskytujú určité dokumenty, ktoré vám umožnia dostať list do vášho domova. Bez tejto administratívy a formálneho podania na miestnom úrade v krajine, váš veriteľ môže mať stále záujem o váš domov.

Handshakecredit: BernardaSv / iStock / Getty Images

Vlastná zmenka, zverenecká listina a hypotéka

Veritelia vám zvyčajne pošlú obe zrušené úpis a zrušená listina dôvery alebo hypotéky, po vyplatení. Niektorí veritelia však môžu poslať pôvodnú zmenku, ktorú ste podpísali pri uzávierke, označiť ako „zaplatené a zrušené“. Potrebujete viac, než to, aby ste sa dostali k domovu. Vezmite iniciatívu a požiadajte veriteľa, či pošle uvoľnenie záložného práva dokumentujte priamo vášmu miestnemu úradu pre pozemkové záznamy vo vašom mene. Ak tomu tak nie je, musíte dokončiť proces podaním správy s úradom rekordéra a prijať svoj list.

Vydanie listiny o dôvere alebo spokojnosti hypotéky

V závislosti na tom, či bol váš úver na bývanie pôvodne zabezpečený dôvernou listinou, známou aj ako zverenecká listina, alebo hypotékou, jeden z dvoch dokladov o uvoľnení záložného práva musí prejsť do registra vašej jurisdikcie alebo do kancelárie daňového poradcu. Formuláre na uvoľnenie záložného práva sa nazývajú uvoľnenie listiny dôvery alebo uspokojenie hypotéky, Požiadajte o overenú kópiu z vládneho úradu, ak vám to váš veriteľ neposlal. Akonáhle je vymazaný v kancelárii rekordéra, môže vám poslať oficiálny list do vášho domova.

Zabezpečenie vašich výplatných dokladov

Pre budúce osobné referencie elektronicky podajte dokumenty, ktoré vám veriteľ pošle alebo ktoré ste získali z kancelárie rekordéra. Skenovať každý list veriteľ môže poslať vám s uvedením úveru sa platí v plnej výške, plus pôvodný zmenky, a zrušený list dôvery alebo hypotéky, do vášho počítača. Okrem uvoľnenia záložného práva podanej vo vašej jurisdikcii slúžia ako dôkaz, že vlastníte svoj domov zadarmo a jasne. Akonáhle dostanete list do vášho domova, naskenujte ho a uložte ho v bezpečnostnej schránke alebo v protipožiarnom trezore.

Ďalšie úlohy

Váš dôkaz o návratnosti úveru na bývanie sa hodí, ak posledný veriteľ, ktorý splácal vaše splátky úveru, predá váš účet inej spoločnosti poskytujúcej pôžičky priamo pred alebo počas procesu vyplácania. Uložené kópie môžete poslať novému správcovi úveru, aby ste dokázali, že už nič dlhujete.

Musíte tiež oznámiť svojmu domovskému poistiteľovi poistenie hypotéky výplaty, aby veriteľ odstránený ako príjemca z vašej politiky. Aj v prípade, že váš úver na bývanie mal viazaný účet na zber poistenia majiteľov domov a daní z nehnuteľností, už nie je v platnosti. To znamená, že nesiete výhradnú zodpovednosť za to, že poskytovateľovi poistenia a daňovému poradcovi zaplatíte priamo.