Obsah:
Mnohé oddelenia verejných záznamov poskytujú funkcie vyhľadávania záznamov na svojich webových stránkach. Ak je online vyhľadávanie k dispozícii pre kraj a štát, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, budete môcť nájsť všetky informácie, ktoré potrebujete o nehnuteľnosti, vrátane súčasných a minulých vlastníkov. Mali by ste byť tiež schopní zistiť, či existujú hypotéky, rozsudky alebo iné záložné práva proti majetku.
krok
Vyhľadajte daňového odhadcu alebo výbercu daní pre adresu nehnuteľnosti, ktorú hľadáte. Súčasný vlastník sa obyčajne premietne na webovú stránku daňového odhadcu, nepočítajú však s úplnosťou informácií. Nedávne dopravné prostriedky nebudú vždy uvedené. Kancelária hodnotiteľa dostane informáciu o tom, kedy sa podávajú nové dopravné prostriedky, avšak medzi záznamovým časom a zmenou uskutočnenou v kancelárii odhadcu môže byť krátka medzera.
krok
Vyhľadajte krajský úradník, kontrolóra alebo webovú stránku divízie nahrávania kraja, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. Ak sú k dispozícii vyhľadávacie funkcie, zadajte adresu nehnuteľnosti, právny opis alebo meno vlastníka nehnuteľnosti a nájdite nehnuteľnosť, o ktorú máte záujem.
krok
Preskúmajte dokumenty odkryté vo vyhľadávaní. Pozrite sa na akékoľvek dopravné prostriedky, ktoré určia, kto dostal listinu alebo iný právny nástroj prevodu vlastníctva. Ak nájdete rozvod s menom svojho majiteľa, skontrolujte ho, aby ste zistili, či bol majetok rozdelený medzi majiteľov domov. Ak existuje potvrdenie o úmrtí, skontrolujte, či bol otvorený súbor dedičstva. Krajský súd určí, kto vlastní majetok, a podá príslušné dokumenty, ako je listina alebo príkaz, ktorý podrobne stanovuje, kto má záujem na majetku, s krajským úradníkom súdov.