Obsah:
Odpočet dane z hypotekárnych úrokov vám môže ušetriť peniaze na dani z príjmu. Hypotekárne dlhy sú peniaze, ktoré ste si požičali na kúpu, výstavbu alebo opravu svojho domu. Okrem toho musí byť dlh zabezpečený vaším domovom. Ak spĺňate tieto podmienky, môžete si v priebehu roka odpočítať úroky z hypotéky, ktoré ste zaplatili vo vašom dome. Čím vyššia je vaša sadzba dane, tým vyššie sú vaše úspory.
Kalkulácia
Suma, ktorú môžete odpočítať, sa nezmení v závislosti od vašej dane z príjmov, ale suma peňazí, ktorú ušetríte na daniach, sa nezmení. Napríklad, ak zaplatíte 10.000 dolárov v hypotekárnych úrokoch, vaša zrážka je 10.000 dolárov, či máte 500.000 dolárov v zdaniteľnom príjme alebo 25.000 dolárov. Avšak, že 10.000 dolárov odpočet vedie k vám získať viac peňazí späť z daní z príjmu, ak máte 500.000 dolárov v zdaniteľnom príjme, pretože spadajú do vyššej triedy dane z príjmov. Ak chcete zistiť svoje daňové úspory, vynásobte svoju daňovú sadzbu odpočtom úroku z hypotéky. Napríklad, ak sa ocitnete v 34% daňovej skupine a máte 10 000 dolárov na odpočítanie hypotekárnych úrokov, vynásobte 10 000 USD 0,34, aby ste zistili, že by ste ušetrovali 3,400 USD.
rozpísaním
Úroky z hypoték, ktoré zaplatíte počas roka, sa môžu odpočítať od daní z príjmu len vtedy, ak si položíte svoje zrážky. Keď podáte svoje dane z príjmov, môžete si zvoliť nárok na štandardný odpočet za svoj status prihlasovania alebo hodnotu vašich rozložených zrážok, ktoré zahŕňajú odpočet úrokov z hypotéky. Preto, ak vaše položky odpočtov neprekročia váš štandardný odpočet, uplatnenie nároku na odpočet hypotekárneho úroku skutočne zvýši vašu daňovú povinnosť.
Odpočítanie Limity
Služba Internal Revenue Service stanovuje vysoké limity pre výšku hypotéky, na ktorú môžete odpočítať úroky, takže väčšina ľudí nie je ovplyvnená. Od roku 2011 sa tento limit rovná úroku, ktorý zaplatíte až do výšky 1 mil. USD hypotekárneho dlhu. Avšak, ak ste ženatý a súbor samostatné výnosy, každý partner môže odpočítať len úroky z 500.000 dolárov hypotekárneho dlhu. Ak váš hypotekárny dlh nepresiahne limity, môžete si odpočítať všetky úroky ako súčasť vášho odpočtu úrokov z hypotéky.
Daňové rozpätie
Vaša daňová skupina sa vzťahuje na najvyššiu sadzbu dane z príjmu, ktorú platíte pri podaní daní z príjmu. IRS používa progresívnu sadzbu dane, takže vyššie úrovne príjmov podliehajú vyšším daňovým sadzbám. Ak chcete nájsť svoje daňové rozpätie, použite rozvrhy daňových sadzieb vo formulári 1040 pokyny pre váš stav registrácie a nájsť sadzbu pre vaše zdaniteľné príjmy.