Obsah:
Tri až dvanásťmesačné bankové výpisy, ktoré musíte odovzdať v priebehu procesu žiadosti o hypotéku, sú kontrolované upisovateľom, aby zabezpečili, že vaše financie sú v poriadku. Kým kontokorentné úvery sa môžu vyskytnúť aj u tých finančne zodpovedných žiadateľov, veritelia vo všeobecnosti vnímajú nedostatočné finančné prostriedky, záporné zostatky a prevody z účtov na ochranu kontokorentných úverov ako červené vlajky pre potenciálne finančné problémy. V mnohých prípadoch však potenciálni majitelia domov môžu navrhnúť list obsahujúci dostatočné vysvetlenie na potlačenie obáv, ktoré môže mať upisovateľ.
Formát Letter
Vysvetľujúci list by mal byť krátky a profesionálny a mal by obsahovať dva až tri odseky. Záujemca sa zaujíma len o fakty, takže sa vyhnite zbytočným detailom a emocionálnym apelom. Na vytvorenie uspokojivého vysvetlenia skutočne potrebujete len niekoľko kúskov dôležitých informácií.
Vysvetliť, čo sa stalo
Jednorazové prečerpanie spôsobené nákupom na ťarchu obchodu s potravinami je dosť jednoduché na vysvetlenie ako o izolovanom výskyte absencie. To isté platí pre viacnásobné prečerpania spôsobené kaskádovým efektom jedného chybného výpočtu.V týchto prípadoch bude stačiť jednoduché vyjadrenie, ktoré presne opisuje, čo spôsobilo vykĺznutie. Vysvetlenia musia byť o niečo robustnejšie, ak je kontokorentný úver spôsobený spätnou kontrolou alebo inou zmeškanou platbou. Toto sa zdvojnásobí, ak máte v rámci svojich vyhlásení niekoľko prečerpaní. V týchto situáciách budete musieť poskytnúť trochu viac informácií o okolnostiach prečerpania. Napríklad budete musieť vysvetliť, ako ste sa stali zmätení, pokiaľ ide o dátum výberu pre automatickú platbu, pretože sa nedávno zmenila alebo zabudla presunúť peniaze z vášho sporiaceho účtu do kontroly pred spracovaním platby. Ak máte početné prečerpania, budete musieť povedať upisovateľovi, prečo bola vaša finančná situácia v tom čase taká neistá. Hľadá vysvetlenia, ktoré zahŕňajú veci, ako sú neočakávané opravy vozidiel alebo zdravotné výdavky, takže ak vaše prečerpania boli spôsobené chronickým zlým hospodárením s peniazmi, budete musieť uviesť posledný dôvod, prečo sú vaše problémy za vami.
Ako ste odsúhlasili problém
Ďalšou dôležitou súčasťou vysvetlenia je opis krokov, ktoré ste podnikli na vyriešenie prečerpania. Ukazuje, že ste rýchlo pracovali, aby ste presunuli peniaze alebo inak riešili kontokorentný úver, ukazuje, že ste aktívni pri riešení vašich finančných sklzov. Ak ste boli schopní dostať banku, aby sa vzdala poplatkov ako gesto dobrej vôle, uveďte to vo svojom liste, aby ste ilustrovali, že máte dobrý vzťah so svojou finančnou inštitúciou, aby ste dostali trochu nevoľnosti, keď sa vyskytnú takéto problémy. Malé záruky, ako je tento, môže upisovateľa viac v pohode o schválení vášho úveru.
Prečo sa to opäť nestane
Nechcete sa zdať nezodpovedné alebo chronicky absentujúce, takže je dôležité vysvetliť, prečo sa okolnosti, ktoré spôsobili kontokorent, nebudú opakovať. Kontokorentné úvery, ku ktorým došlo v dôsledku chybného potiahnutia debetnej karty, sa dajú ľahšie vysvetliť ako šek na overenie platby za auto, pretože by to mohlo znamenať okamžitý výpadok, zatiaľ čo druhý môže znamenať problém s platením účtov včas. Ak kontokorentné úvery vznikli v dôsledku niečoho, ako je vrátenie zaplatenej faktúry, popíšte kroky, ktoré ste prijali, aby ste zvýšili svoj rozpočet, a akékoľvek systémy, ktoré ste zaviedli na zabezpečenie faktúr, ktoré sa platia včas.