Obsah:
Nákup vášho nového domu v aukcii domu môže mať za následok veľké množstvo, o ktoré ste dúfali. Aukčné značky umiestnené vo dvore zvyčajne udávajú dátum a čas aukcie, ako aj dátumy a časy pred aukciou, keď bude dom otvorený na prezeranie. Môžete tiež vidieť menšie značky na každom konci cesty, ktoré hovoria, "aukcie" so šípkami smerujúcimi k domu. Ak ste vážne o kúpe aukčný dom, alebo len chcete urobiť svoju domácu úlohu ako prvý, call area dražiteľov a požiadať, aby boli umiestnené na ich mailing listu. Dostanete podrobné letáky, v dostatočnom predstihu pred pripravovanými aukciami. Oznámenia sa obyčajne umiestnia v miestnych novinách približne jeden týždeň vopred.
Identifikujte aukcie v dome
Účasť na Aukcii domu
Príďte na aukciu domu aspoň 30 minút pred tým, než sa plánuje začať, ak máte v úmysle ponúknuť na dome. Musíte uviesť svoju identifikáciu a dostať číslo uchádzača. Umožnite dražiteľovi, aby pred začatím ponukového konania znížil cenu na najnižšiu možnú úroveň. Ak chcete zvýšiť alebo prijať sumu, ktorú dražiteľ volá, zvýšte svoje číslo vysoko do vzduchu. Vedzte vopred, aká bude vaša vysoká ponuka, takže sa môžete vyhnúť tomu, aby ste sa ocitli v dráme ponuky a zaplatili viac, než si môžete dovoliť. Majte na pamäti, že dražiteľ, osoba, ktorá vyhrá aukciu, bude musieť pridať 10 percent na ponuku zaplatiť dražiteľa. Pridanie provízie do celkovej ceny sa stalo bežnou praxou v domácich aukciách. Ak je napríklad víťazná ponuka 100 000 USD, víťaz skutočne zaplatí 110 000 USD na pokrytie provízie. Stanovená suma, zvyčajne 10% až 20%, je splatná na konci aukcie od uchádzača.
financovania
Porozprávajte sa so svojím veriteľom niekoľko dní predtým, ako sa zúčastníte domového opatrenia na zabezpečenie financovania, ak ste vážne o kúpe draženého domu. To vám vopred oznámi najviac, čo môžete ponúknuť v aukcii. Váš veriteľ môže prísť domov počas jedného z otvorených domov, aby potvrdil hodnotu pre vás. Zvyčajne je potrebné znížiť o 10 percent na konci aukcie, a zaplatiť zostatok v plnej výške do 30 dní, aj keď sa môžu líšiť, takže si prečítajte brožúru domu aukcie alebo požiadať dražiteľov. Rovnako ako pri každom nákupe na bývanie, aj vy sa zúčastní zatvárania asi za 30 dní. Toto obdobie umožňuje prácu s titulom a financovanie. Pri uzatvorení môžete požiadať o okamžité vlastníctvo, alebo vám môže byť povolený prístup po aukcii, ak je dom prázdny.