Obsah:
- Usmernenia o príjmoch
- Zostať vo svojom dome: Prevencia bezdomovstva
- Štátny program pomoci pri prenájme
- Oddiel 8 Poukážky na výber bývania
New Jersey má niekoľko programov pomoci pri prenájme, ktoré pomáhajú ľuďom, ktorí si nemôžu dovoliť žiť. Patria medzi ne programy, ktoré ponúkajú zjednodušenú pomoc, ak ste v nebezpečenstve vysťahovania. New Jersey má aj program dotácií na prenájom porovnateľný s federálnym oddielom 8 Poukážky na bývanie. Domácnosti na federálnom programe 8 môžu pristupovať k ďalšej pomoci s nájomným v New Jersey, ak súhlasia s účasťou na programe určenom na pomoc rodinám pri odchode z pomoci.
Usmernenia o príjmoch
Programy pomoci pri prenájme sú založené predovšetkým na príjmoch domácností. Federálne štandardy pre veľmi nízke, nízke a mierne príjmové limity každoročne zverejňuje Ministerstvo bývania a mestského rozvoja. New Jersey zverejňuje limity vlastných príjmov, ktoré sú ďalej rozdelené podľa regiónov a krajov.
Sprievodca cenovo dostupným bývaním v New Jersey definuje nasledujúce kategórie domácností s odkazom na stredný rodinný príjem kraja:
- Veľmi nízky príjem 30% alebo menej ako stredný príjem rodiny
- Nízky príjem 50% alebo menej ako stredný príjem rodiny
- Mierny príjem 80% alebo menej ako stredný príjem rodiny
V New Jersey niektoré programy pomoci pri bývaní dodržiavajú smernice o štátnom príjme. Iní, ako napr. Poukážky § 8, nasledujú federálne tabuľky.
Zostať vo svojom dome: Prevencia bezdomovstva
New Jersey je bezdomovectvo preventívny program poskytuje pomoc tým, ktorí čelia vysťahovaniu kvôli nezaplateniu nájomného alebo neuhradených hypotekárnych platieb. Ak sa chcete kvalifikovať ako nájomca, musíte:
- Mierny príjem alebo menej
- Dostali predvolanie alebo sťažnosť na vysťahovanie
- Vyčerpali ďalšie finančné zdroje
- Nemáte žiadnu delikventnú pôžičku s programom prevencie bezdomovectva a žiadnu históriu podvodov s vládnymi programami
- Nedostali ekvivalentnú dotáciu
- Je pravdepodobné, že po skončení pomoci zaplatíte náklady na prístrešie
- Zažili ťažkosti, ktoré viedli k neschopnosti platiť náklady na bývanie
- Žili vo vašej nájomnej jednotke aspoň tri mesiace predtým, než sa dostanú do omeškania
Zoznam organizácií a jednotlivcov na kontaktovanie vo vašom kraji o programe prevencie bezdomovectva je k dispozícii v stave webovej stránky New Jersey.
Štátny program pomoci pri prenájme
New Jersey štátny prenájom pomocný program je podobný federálny oddiel 8 poukaz. Poskytuje dotáciu na prenájom pre domácnosti s nízkym alebo veľmi nízkym príjmom. Osoby, ktoré dostávajú dotáciu SRAP, sú v programe obmedzené na päť rokov, pokiaľ nie sú staršie osoby alebo osoby so zdravotným postihnutím. V takom prípade je čas na programe neobmedzený.
Keď bude k dispozícii dotácia § 8 Spolkového vouchera na bývanie, domácnosť prestane prijímať SRAP.
Podľa zákona, 75 percent z tých, na programe musí byť veľmi nízky príjem a zvyšných 25 percent nemôže prekročiť 40 percent z nízkych príjmových limitov na základe usmernení HUD.
Oddiel 8 Poukážky na výber bývania
HUD poskytuje finančné prostriedky na dotácie na prenájom pre rodiny New Jersey. § 8 poukážok sa platí priamo prenajímateľovi a nájomca platí rozdiel. Aby boli domácnosti oprávnené, musia mať veľmi nízky alebo nízky príjem.
Poukážky nemusia byť použité v dotovanom bývaní. Aj keď si nájomníci môžu vybrať, kde budú žiť, musí byť splnených niekoľko podmienok, aby sa mohol kvalifikovať na financovanie podľa § 8.
- Miestna verejná bytová agentúra musí kontrolovať nájomnú jednotku, aby zabezpečila, že spĺňa zdravotné a bezpečnostné normy.
- PHA musí určiť nájom je primerané.
- Nájomca musí podpísať ročný nájom.
V rámci programu New sebestačnosti v New Jersey sa poskytuje pomoc pri prenájmu ľuďom, ktorí používajú poukážky podľa oddielu 8, ak sa zúčastňujú programov odbornej prípravy, vzdelávania a sociálnych služieb.