Obsah:
- Vytvorte pozývací priestor
- Veľkosť do súťaže
- Dodržiavajte kódy miest
- Získať povolenia
- Informujte Vašu poisťovňu
Extra peniaze môžu byť priamo pod nohami. Ak nepoužívate svoj suterén, prenajímanie môže poskytnúť stabilný zdroj príjmov. Predtým, ako sa stanete prenajímateľom, skontrolujte miestne zákony o zonovaní a predpisy o prenájme, aby ste sa uistili, že to robíte legálne.
Vytvorte pozývací priestor
Udržujte steny neutrálne, aby oslovili širokú škálu nájomníkov. Vzhľadom k tomu, pivnice často chýba prirodzené svetlo, inštalovať kreatívne osvetlenie, aby sa cítil v teple a príjemné. Použite zmes osvetlenia okolia, úlohy a prízvuku. Je tiež dôležité, aby ste mali správny výkon vo vašich lampách a svietidlách. HGTV.com odporúča 100 wattov na každých 50 štvorcových stôp.
Veľkosť do súťaže
Pred zoznamom suterénu, rozsah mimo súťaže. Hoci môžete mať na mysli určité číslo, nechcete preceňovať alebo podceňovať nájomné. Trh sa neustále mení, preto si overte, čo iní prenajímatelia platia za porovnateľné nájomné v suteréne. Pozrite sa na miestne inzeráty a virtuálne inzeráty. Skontrolujte nástenky, sociálne siete a kolégiá.
Dodržiavajte kódy miest
Vaše mesto môže mať určité kódy, ktoré musíte dodržiavať pred prenajatím suterénu. Kódy sa všeobecne zameriavajú na výšku stropu, hĺbku podlahy, osvetlenie, vetranie, vykurovanie, elektrické a inštalatérske práce. Napríklad v New Yorku, minimálna výška stropu je 7 stôp, a každá izba musí mať okno. Všetky steny musia byť vodotesné. Pred renováciou sa obráťte na oddelenie bývania svojho štátu, kde nájdete špecifické požiadavky. Ak si prenajmete suterén, ktorý nie je v súlade s kódom, môžete čeliť trestom a pokutám, kým nespĺňate normy.
Získať povolenia
Vytiahnite povolenie, ak je to potrebné pre úpravy v suteréne, aby ste sa uistili, že máte kód. Elektrické, inštalatérske a štrukturálne zmeny vyžadujú povolenie pred začatím práce. Jednoduché zmeny, ako je inštalácia novej podlahy, pridanie skrine, maľovanie alebo upevnenie suchej steny nepotrebujú povolenie. Pridanie vstupu, kúpeľne alebo kuchyne vytvára štrukturálnu zmenu a potrebuje povolenie. Pri väčších zmenách môže byť potrebné predložiť stavebný výkres, v ktorom sú uvedené plánované úpravy suterénu.
Informujte Vašu poisťovňu
Keď si prenajímate svoj suterén, ste prenajímateľom. Nemusíte nevyhnutne potrebovať samostatnú poistnú zmluvu, ak nemáte viac ako dvoch nájomcov. Je však múdre zvýšiť pokrytie, aby zodpovedalo zvýšenej zodpovednosti. Bankrate.com odporúča zvýšiť svoje limity zodpovednosti za škodu na domácom poistení na najmenej 500 000 USD a zakúpiť si zastrešujúcu politiku na pokrytie ďalších 1 milión dolárov.