Obsah:
Existuje niekoľko federálnych programov k dispozícii na pomoc zúfalý majitelia domov zachrániť svoj domov pred uzavretím. Tieto programy ponúkajú úpravy úveru a zníženie istiny na zníženie mesačnej splátky hypotéky. V niektorých štátoch sú k dispozícii priame dotácie. Ministerstvo bývania a mestského rozvoja poskytuje finančné prostriedky poradenským agentúram v celej krajine, aby pomohli majiteľom domov s alternatívnym procesom uzavretia trhu. Títo poradcovia môžu určiť, ktorý program najlepšie vyhovuje vašim potrebám, a môžu pomôcť s procesom podávania žiadostí.
Úverová modifikácia
Domov Dostupnú modifikáciu program pomáha majiteľom domov, ktorí si už nemôžu dovoliť svoje hypotekárne platby dostať to znížené na 31 percent ich hrubého mesačného príjmu. Aby ste sa mohli kvalifikovať na zmenu úveru, musí byť dom, v ktorom sa nachádza uzavretie, vaším primárnym miestom bydliska. Suma dlžná na hypotéku nesmie prekročiť 729 750 USD. Musíte poskytnúť dokumentáciu, že ste mali finančné ťažkosti. Osemnásť percent účastníkov HAMP znížilo mesačnú platbu minimálne o 1 000 USD. Majitelia domov s druhou hypotékou môžu tiež požiadať o zníženie mesačnej sumy platby prostredníctvom druhého programu na úpravu poplatkov.
Hlavné zníženie
Urobiť domov Cenovo dostupné tiež ponúka zúfalý majitelia domov možnosť znížiť hlavné zostatok na hypotéku. Program alternatívnej redukcie povzbudzuje servisníkov a investorov k zníženiu výšky úveru. Ak chcete získať nárok na hlavné zníženie, domov musí byť vaše primárne miesto bydliska a dlhujete viac na hypotéku, že to, čo domov stojí za to. Musíte tiež získať hypotéku pred 1. januárom 2009. Majitelia domov s hypotékami poistené Fannie Mae alebo Freddie Mac nie sú oprávnené na tento program.
Hypotekárne dotácie
Vo februári 2010 dostali štáty s 20-percentným poklesom domácej hodnoty a nestabilnou mierou nezamestnanosti finančné prostriedky z ministerstva financií. Najťažší hit fond poskytuje hypotekárne úľavy pre majiteľov domov, ktorí bývajú v štátoch, ktoré dostali finančné prostriedky. Majitelia domov, ktorí čelia uzavretiu trhu, môžu získať pomoc na zaplatenie hypotéky s dotáciou na šesť mesiacov. Táto pomoc pri bývaní sa poskytuje len jednorazovo. Domácnosti s nízkym až miernym príjmom majú nárok na pomoc. Nemôžete dlhovať viac ako $ 729,750 na hypotéku získať dotáciu.
Núdzový program pre majiteľov domov
HUD Emergency Homeown's Loan Program poskytuje klesajúci úver až do výšky 50.000 dolárov pre majiteľov domov, ktorí zažili pokles príjmov. Na získanie nároku na núdzový úver nemohli príjmy majiteľa domu pred znížením prekročiť 120% stredného príjmu v oblasti. Úver môže platiť za hypotéku, dane, poistenie a iné náklady súvisiace s hypotékami. Úver nie je splatený počas prvých piatich rokov. Po tomto období sa bilancia každoročne znižuje o 20%. Majiteľ domu musel zažiť 15 percentný pokles príjmu, aby sa mohol kvalifikovať na pomoc.