Obsah:
Nákup nehnuteľností je veľmi dôkladný proces - pretože by mal byť odkúpením domu jedna z najväčších investícií, akú niekedy ľudia urobia. Pri rozhodovaní o tom, ako vypočítať mesačnú splátku hypotéky je dôležité najprv pochopiť, koľko domu si môžete skutočne dovoliť každý mesiac. Úverové inštitúcie urobili úverový proces na nákupy domov oveľa ústretovejším pre tých, ktorí majú málo alebo žiadne peniaze na zálohy, nie tak veľké úverové a iné finančné situácie, ktoré by im mohli zakázať, aby sa kvalifikovali na úver na bývanie. S toľkými možnosťami požičiavania, ktoré sú k dispozícii pre ľudí, aby získali úvery, je dôležité vedieť, čo sa zaviazali pri zvažovaní hypotekárneho úveru na bývanie, ak by ste mali nesplácať svoje úverové záväzky, banky pravdepodobne nebudú tak ochotné pomôcť vám. Vedieť, ako vypočítať mesačnú hypotéku vám dá predstavu o tom, ako plánovať pre svoje mesačné splátky hypotéky a rozpočet vaše financie zodpovedajúcim spôsobom.
krok
Použite kalkulačku hypotekárnych úverov. Tieto kalkulačky sú k dispozícii online zadarmo.
krok
Zadajte výšku hypotéky, ktorá je kúpnou cenou domu do kalkulačky.
krok
Určite si požadovaný úverový termín, napríklad, budete chcieť zaplatiť domov za 10 rokov alebo 25 rokov, zadajte číslo platné pre vaše predplatené ciele.
krok
Zadajte úrokovú sadzbu. Ak ste nezablokovali stanovenú úrokovú sadzbu, potom je dobré hrať s úrokovou sadzbou v kalkulačke úpravou zo 6% na 8% - to vám pomôže zistiť, koľko úrokových sadzieb ovplyvňuje celkovú hypotéku platby. Čím nižšia je úroková sadzba, tým nižšia je mesačná splátka hypotéky a čím vyššia je úroková sadzba, tým viac bude mesačná splátka hypotéky.
krok
Stlačte tlačidlo pre výpočet teraz, ak nepoznáte ročné majetkové dane alebo informácie o poistení pre domov nehnuteľnosti, ktorú chcete kúpiť. Ak máte tieto doplňujúce informácie, vykonajte nasledujúce kroky.
krok
Zadajte ročné majetkové dane, ak ste získali tieto informácie od svojho realitného kancelárie. Budete zodpovední za dane z vášho domova, takže je dobré pridať tieto informácie do svojich mesačných hypotekárnych splátok, aby ste predišli neočakávaným výdavkom počas daňového obdobia.
krok
Zadajte ročné informácie o domácom poistení, ak ste dostali cenovú ponuku od svojej poisťovne. Pridanie daňových a poistných informácií do kalkulačky vám pomôže získať reálnu predstavu o tom, aké budú vaše finančné záväzky. Pri výpočte mesačnej splátky hypotéky bez zohľadnenia ročných daní z nehnuteľností alebo ročného poistenia domácnosti kalkulačka vypočíta nižšiu mesačnú splátku, pretože táto informácia nebola zadaná.
krok
Majte na pamäti, že hypotekárne kalkulačky poskytujú odhadovanú mesačnú splátku hypotéky na základe informácií, ktoré poskytnete. Pre najpresnejšie odhadované mesačné splátky hypoték zadajte presné informácie a uveďte čo najviac relevantných informácií, ako sú ročné majetkové dane a ročné informácie o poistení.