Obsah:
Programy vládnych úverov sú určené na konkrétny účel, ako je napríklad podpora vlastníctva domov alebo vysokoškolského vzdelávania. Vo všeobecnosti zahŕňajú skôr prácu s veriteľom a poistenie úveru ako priame vydávanie finančných prostriedkov. Takéto opatrenia pomáhajú znižovať riziko veriteľa, a preto môžu viesť k vyšším sumám úverov a nižším úrokovým sadzbám, než by mohol dlžník dosiahnuť na vlastnú päsť. Majú však aj nevýhody - najmä ak dlžník nedokáže držať krok s platbami.
Menej prísne požiadavky
Štátne úvery majú zvyčajne jednoduchšie kvalifikačné štandardy ako súkromní veritelia. Napríklad pôžičky Federálnej správy bývania vyžadujú nižšie úverové skóre ako iné úvery na bývanie. Záloha je zvyčajne menšia a pomer dlhu nie je taký prísny. Úvery pre malé podniky napríklad vyžadujú menej peňazí a kolaterálu ako tradičný podnikateľský úver.
Nižšie sadzby a flexibilné plány splácania
Pre tých, ktorí nemajú najvyššie úverové skóre, federálne úvery všeobecne ponúkajú nízke úrokové sadzby čiastočne preto, že považujú sa za bezpečnejšie stávky, ktoré majú byť vrátené, S ostatnými, ako dotovaný úver Stafford, vláda dokonca platí úrokové poplatky, zatiaľ čo študent je na vysokej škole.
Okrem toho federálne študentské pôžičky môžu ponúkať flexibilné splácanie a možnosť odkladu splácania až po ukončení štúdia. Úvery na bývanie prostredníctvom štátnych a miestnych samospráv môžu upustiť od poplatkov a ponúknuť daňové stimuly, aby pritiahli ľudí na konkrétne miesto.
Ďalšie obruče
Vláda nevytlačí každú žiadosť o pôžičku, takže budete musieť byť pripravení odôvodniť svoj plánovaný nákup. Kupujúci bude napríklad obmedzený na domy v určitom cenovom rozpätí a majetok bude musieť prejsť dôkladným posúdením. Môžete byť ochotní zaplatiť viac ako požadovanú cenu, ale ak hodnotenie príde príliš nízko, štátna pôžička nebude slúžiť vašim účelom. Vláda tiež obmedzuje okruh veriteľov pre každý program, a budete musieť zabezpečiť svoje financovanie od schváleného veriteľa. Aj ten istý úver môže čerpať rôzne úrokové sadzby a podmienky v závislosti od finančných inštitúcií. Nakupovanie okolo úveru FHA alebo SBA nie je o nič menej dôležité ako pre súkromný alebo obchodný úver.
Práva na zber
Vláda má viac moci ako súkromní veritelia, pokiaľ ide o zber. Napríklad federálny študentský úverový úver môže vyzdvihnúť vaše mzdy, vybrať si bankový účet alebo využiť vaše vrátenie daní. Súkromný veriteľ môže podať žalobu a vyhrať súdny spor proti vám, ale nemôže využiť federálne platby alebo dávky. Vo všeobecnosti neexistuje žiadny zákon o obmedzení, ktorý by sa zbieral na federálny dlh, takže nesplatené vládne pôžičky môžu doslova strašných dlžníkov navždy.