Čo je distribučná listina?

Keď osoba zomrie bez toho, aby opustila vôľu alebo príjemcu - alebo aj keď je vľavo - môže byť ťažké určiť, kto bude a kto by mal dostať veci, ktoré zanechal zosnulý. Často najväčšou a najzložitejšou položkou, ktorá má byť priznaná pozostalému známemu alebo milovanej osobe zosnulého, je dom, v ktorom žil zosnulý. Pretože existujú práva a požiadavky spojené s udeľovaním a vlastníctvom domu, získanie distribučnej zmluvy môže pomôcť zefektívniť proces a zefektívniť ho.

Distribučný list pomáha určiť, komu by mal byť domov udelený po smrti majiteľa domu.

Právne vlastníctvo

Strana uvedená v distribučnej listine sa stáva majiteľom domu zosnulého. To znamená, že táto strana je teraz zodpovedná za údržbu domova, dane z majetku a platby, ak zosnulý majiteľ domu stále vykonával hypotekárne splátky. Osoba, ktorá sa stane novým majiteľom domu, podlieha uzavretiu a sankciám, ak neprevezme potrebné platby.

Pripravil advokát

Súdy odporúčajú, aby advokát pripravil distribučnú listinu, aby sa zvýšila pravdepodobnosť, že listina bude riadne vytvorená a platná. Niektoré súdy odporúčajú, aby úplnú rešeršný titul doplnil advokát predtým, ako dokončí distribučnú listinu. Po dokončení vyhľadávania titulov môže advokát určiť, či strana, ktorej sa má listina udeliť, je v skutočnosti stranou, ktorá by mala - a kto chce - získať titul.

Dôležitosť presnosti

Ak je distribučná listina pripravená bez toho, aby prípravný pracovník zistil všetky potrebné informácie - vrátane vykonania vyhľadávania titulov - mohlo by to mať za následok vadu titulu. Ak sa zistí vada vlastníctva, možno bude potrebné znovu otvoriť majetok, ak sa má nehnuteľnosť predať alebo keď sa zasielajú daňové priznania k majetku. V takomto prípade by mal majiteľ domu očakávať zákonné poplatky. Vykonaním titulu skúšku na začiatku, môže vlastník domu účinne odstrániť potrebu platiť drahé právne poplatky v neskoršom bode.

poplatky

Podanie zmluvy o distribúcii so súdom vyžaduje len nominálny poplatok, pravdepodobne okolo 10 až 20 USD. Mali by ste však byť tiež pripravení zaplatiť právne poplatky advokátovi, ktorý vytvára distribučnú listinu. Podobne, ak sa vykonáva vyhľadávanie titulov, pravdepodobne to bude aj ďalšie poplatky.