Koľko prenájom domu náklady?

Výpočet nákladov na prenájom domu môže byť mätúce, pretože mesačné nájomné často nepokrýva všetky povinnosti nájomcu. Úžitkové náklady a náklady na údržbu môžu byť značné, čo robí z prenájmu menej cenovo dostupné byty, ako sú byty v rovnakej výške nájomného. Aby sa predišlo finančným problémom a konfliktom s prenajímateľmi, budúci nájomníci by mali pred prenájmom domu potvrdiť všetky finančné zodpovednosti a náklady.

Žena so svojimi deťmi stojí pred domom s nápisom "Na prenájom ".credit: monkeybusinessimages / iStock / Getty Images

Bezpečnostné vklady a poplatky za žiadosti

Väčšina prenajímateľov vyžaduje, aby potenciálni nájomcovia dokončili proces žiadosti a skríningu. Pravdepodobne budete musieť zaplatiť poplatok za žiadosť, ktorý pokrýva náklady na spracovanie vašej žiadosti a spustenie previerky na pozadí. Ak bude váš majiteľ schválený, pravdepodobne požiada o zloženie zábezpeky, ktorá sa zvyčajne rovná jednému až dvom mesačnému nájomnému v závislosti od štátu, v ktorom žijete.

Náklady na nájomné

Mesačné nájomné za dom sa líši podľa veľkosti domu, jeho umiestnenia a jeho vybavenosti. Pri kontrole reklám na prenájom sa nedostávajte príliš do výkazov o počte spální v dome, pretože neviete, aké veľké sú tieto izby. Obráťte sa na prenajímateľa a zistite rozmery izieb. Okrem toho, opýtajte sa na skladovací priestor, či už doma ako suterén, dvor alebo dokonca garáž. Znalosť veľkosti domu, ako aj majetku, na ktorom sa nachádza, vám môže pomôcť rozhodnúť, či je cena za prenájom dobrá.

Náklady na verejné služby

Aj keď nie je nezvyčajné, že prenajímatelia pokrývajú niektoré alebo dokonca väčšinu verejných služieb v byte, domy sú inou záležitosťou. Môže sa od vás požadovať, aby ste uhradili náklady na všetky služby vrátane tepla, vody a dokonca aj odvoz odpadu. Objasnite si svoju zodpovednosť za platenie spotrebného materiálu s prenajímateľom. Pred podpísaním nájomnej zmluvy požiadajte prenajímateľa o odhadované náklady na prevádzku domu.

Náklady na údržbu domu a nehnuteľnosti

Niektorí prenajímatelia očakávajú, že nájomcovia nájomných domov prevezmú zodpovednosť za údržbu trávnika a odhadzovanie snehu. Toto je ďalšia oblasť pre rokovania s prenajímateľom. Ak ste zodpovední za údržbu majetku, možno budete musieť kúpiť zariadenie, ako napríklad kosačku na trávu, soľ a lopaty. Alternatívne si môžete najať niekoho, kto by zvládol terénne úpravy a odhadzovanie snehu. Či tak alebo onak, ste zodpovední za náklady na udržiavanie majetku v dobrom stave.

Zvážte výhody pri určovaní nákladov na prenájom

Domy majú niekedy vybavenie, ktoré kompenzuje náklady na prenájom. Nájomný dom môže mať napríklad práčku a sušičku alebo práčku a sušičku. Aj keď budete musieť zaplatiť za náklady na vodu a elektrinu na spustenie strojov, môžete ešte ušetriť čas a peniaze cez používanie mincových strojov a jazdy na práčovňu. Dom môže mať aj viac úložného priestoru vo forme suterénu, preplazeného priestoru alebo podkrovia, čím sa eliminuje potreba platiť za skladovanie mimo pracoviska.