Obsah:
Žiadna banka nemôže odmietnuť platbu na hypotéku, pre ktorú sú všetky platby aktuálne, ale delikventné platby môžu viesť k uzavretiu. Keď je uzavretie možnosti možné, jedna mesačná platba ju nezastaví. Aby sa tomu vyhli, banky požadujú zaplatenie všetkých peňazí, ktoré dlhujete. Je možné vyhnúť sa dosiahnutiu tohto limitu dohodnutím platobného plánu so svojím veriteľom. Ak tomu tak nie je, môžete predísť uzavretiu trhu podaním žiadosti o konkurz.
Delikventné platby
Ak je platba delikventná, čo znamená, že je oneskorená o viac ako 15 dní, veriteľ môže podľa vlastného uváženia odmietnuť prijať čokoľvek menšie, než je celá splatná suma, ktorá zvyčajne zahŕňa poplatky za omeškanie. Vaša pôžička zostáva aktuálna, pokiaľ splatíte platenú platbu pred splatnosťou nasledujúcej platby. Ak tak neurobíte, váš úver sa dostane do predvoleného stavu. Veritelia nezačnú konanie o uzavretí zmluvy, kým nezmeškáte platby aspoň tri po sebe nasledujúce mesiace. Akonáhle to urobia, môžu požadovať zaplatenie celej sumy úveru.
Rokovanie o urovnaní
Či už zmeškáte platbu z osobných finančných dôvodov alebo za administratívnu chybu, ako napríklad vrátenie šeku, prvým krokom by malo byť zavolanie veriteľa a dohodnutie urovnania. Ak máte históriu pravidelných platieb, existuje dobrá šanca na vypracovanie platobného plánu. Môže zahŕňať obdobie splácania, počas ktorého sa veriteľ zaväzuje prijať čiastočné platby alebo dočasné zníženie úrokovej sadzby. Banky si uvedomujú, že zabránenie prístupu na trh ich bude stáť peniaze a je vhodné spolupracovať s vami, ak ste v minulosti preukázali pravidelnosť.
Odmietnutie platieb
Nie všetci veritelia sú otvorení rokovaniu, najmä ak ste v minulosti zmeškali platby. Akonáhle je váš účet po termíne splatnosti, môže požadovať úplné zaplatenie všetkých dlžných platieb, vrátane poplatkov za omeškanie, predtým, než obnovia váš úver. Akonáhle je platba viac ako 30 dní po splatnosti, môžu požadovať platbu pred tým, než prijmú ďalšiu splátku, a keď je platba 90 dní po splatnosti, môžu začať konanie o uzavretí. Pretože váš súhlas s platbami v termínoch, ktoré sú splatné, je potvrdený podpisom na hypotekárnom liste, majú právo odmietnuť čiastočné platby.
bankrot
Vaše možnosti sú obmedzené, ak váš veriteľ odmietne akceptovať čiastočnú platbu z úveru. Aj keď ide o drastické opatrenie, môžete predísť uzavretiu trhu podaním žiadosti o vyhlásenie konkurzu podľa kapitoly 13. t Počas konania v rámci kapitoly 13 sú vaše aktíva distribuované vašim veriteľom podľa plánu schváleného súdom a váš veriteľ nemôže odmietnuť prijať vaše mesačné platby. Ak sa vám podarí splatiť dlžnú sumu počas obdobia úpadku, môžete byť schopný dojednať zmenu úveru so svojím veriteľom alebo, ak nie, môžete pokračovať v platbách z vášho aktuálneho úveru.