Ako vypočítať skutočné úrokové sadzby

Skutočné úrokové sadzby sú ľahko vypočitateľné a dôležité kľúčom k poskytovaniu úverov. Reálne úrokové miery eliminujú vplyv inflácie odčítaním inflačného indexu od úrokovej miery. Reálne úrokové miery odrážajú ziskové rozpätie veriteľa po zohľadnení miery inflácie. Výsledný výpočet je skutočným meradlom zisku dostupného veriteľovi za použitie peňazí v čase. Historicky, reálne úrokové miery v priemere o 3 percentá nad mieru inflácie pre vysoko kvalitný dlh.

Výskum vaše investície starostlivo pred investovaním

krok

Odveďte jednoduchý výpočet reálnych úrokových sadzieb odčítaním miery inflácie od nominálnej úrokovej miery (aktuálnej úrokovej miery). Reálna úroková sadzba je úroková sadzba potrebná pre dlžníkov a veriteľov na podnikanie bez akéhokoľvek očakávania inflácie. Ak sú sadzby vládnych dlhopisov 5% a inflácia 4%, potom reálna úroková miera je 1%.

krok

Vypočítajte realistickejšie úrokové miery nahradením všeobecnej miery inflácie vhodnejším sektorovým opatrením. Napríklad namiesto použitia národnej miery inflácie v štúdii o priemyselnom raste použite vhodné priemyselné odvetvie, ako napríklad veľkoobchodnú mieru inflácie. Tieto štatistiky vedie Úrad pre štatistiku práce a iné vládne agentúry.

krok

Vypočítajte konkrétne reálne úrokové miery. Poznať primeranú úrokovú sadzbu, ktorá predstavuje vhodný časový rámec. Použite napríklad 30-ročnú hypotekárnu sadzbu, ak meráte úrokové sadzby hypoték. Ak kupujete auto, použite 5-ročnú bankovú sadzbu. Použite sadzbu, ktorá odráža najpravdepodobnejšie náklady na peniaze vzhľadom na úver a splatnosť.

krok

Vypočítajte mesačnú mieru nominálnej inflácie odčítaním miery rastu za predchádzajúci mesiac (napr. 4%) a vynásobením dvanástimi: (0,4% x 12 = 4,8%). Ak chcete získať okamžitú úrokovú sadzbu, odčítajte toto číslo od nominálnej úrokovej sadzby.

krok

Vypočítajte kladnú alebo zápornú mieru návratnosti vašej investície. Ak si kúpite auto s 5% úverom a vypočítate, že nominálna miera inflácie je 6%, potom vaša reálna úroková miera je -1%. To znamená, že efektívne robíte 1 percento za rok, pretože vaše náklady na peniaze sú prekročené inflačne upravenou mierou peňazí.

krok

Vedieť, že veritelia očakávajú skutočnú mieru návratnosti, aby mohli poskytovať úvery. Ak sú úrokové sadzby negatívne, očakávame zvýšenie sadzieb alebo pokles inflácie. Pamätajte, že úrokové sadzby sa skladajú z miery reálnej aj inflačnej úpravy. Skombinujte sadzby tak, aby ste dosiahli mieru nominálnych úrokových sadzieb.