Obsah:
Kúpa domu je jedným z najväčších nákupov, ktoré väčšina ľudí urobí. Pretože domy sú relatívne drahé, je dôležité pochopiť, ako sa časom môže zvýšiť alebo zhodnotiť. Ak chápete priemernú mieru zhodnocovania domov, budete môcť urobiť lepšie finančné rozhodnutia týkajúce sa jeho predaja, zlepšenia, prenajatia alebo dokonca ponechania si ho.
Základy domáceho ocenenia
Dobre udržiavaný domov bez štrukturálnych problémov alebo iných nedostatkov, vrátane kvapiek v okolitej kvalite okolia, má tendenciu časom sa oceňovať. Národné a miestne ekonomické zdravie však ovplyvňuje aj zvyšovanie alebo znižovanie hodnoty domu. V mnohých prípadoch je priemerná miera zhodnocovania domov porovnateľná s národnou mierou inflácie v danom čase. Pri zverejnení sa predpokladá, že domy sa zhodnotia v hodnote 1 až 2 body nad mierou inflácie do roku 2020.
Faktory domáceho ocenenia
Veľkosť domu, jeho umiestnenie, vek jeho okolia a akékoľvek vylepšenia alebo renovácie tiež ovplyvňujú mieru jeho zhodnotenia. Ekonomické turbulencie, ako to bolo vidieť počas havárie na trhu s bývaním v roku 2008 a Veľkej recesie v roku 2009, ovplyvňujú aj priemernú mieru zhodnocovania domov.
Zlepšenie ocenenia kurzov
Stabilné štvrte s dobre udržiavanými vlastnosťami zvyšujú šance, že jednotlivé domy ocenia hodnotu. Pridanie správneho typu vylepšení do domu, ako je prestavaná kuchyňa alebo kúpeľňa alebo pridanie kúpeľne, môže pomôcť zabezpečiť väčšiu hodnotu ocenenia rovnako.