Obsah:
Pre kupujúceho, prázdny dom na predaj často signalizuje príležitosť. Domov bude pravdepodobne k dispozícii okamžite a môže byť za rozumnú cenu, pretože majitelia sa už presunuli. Kupujúci urobia predpoklady o voľnom dome na základe jeho odvolania odvolania a stavu, ako dlho to bolo na trhu a či majitelia sú stále miestni alebo sa presťahovali cez krajinu. Tieto faktory dávajú kupujúcemu zmysel pre hodnotu nehnuteľnosti. Ak chcete predať neobsadený dom za trhovú hodnotu, je nevyhnutné, aby vlastník domu efektívne etabloval domov, aby zvýšil vnímanie hodnoty kupujúcim.
krok
Nastaviť nehnuteľnosť pre maximálny obrubník odvolanie. Venujte pozornosť štyrom najviditeľnejším aspektom vášho domu: predné dvere, vlečka, strecha a terénne úpravy. Vymeňte, opravte, natrite alebo renovujte niektorú z týchto funkcií, ktoré spadli do chodu. Vaša investícia sa vyplatí nečakane.
krok
Uistite sa, že terénne úpravy je starostlivo udržiavané, kým je dom na trhu. Nič kúzla „zjednávať“ ako neudržiavaný dvor. Ak ste sa presťahovali mimo jazdnej vzdialenosti vášho voľného domu, prenajať si terénne služby, aby ste pravidelne upravovali svoj majetok, alebo si nechali svoju realitnú kanceláriu ponechať spoločnosť, ktorá bude robiť svoju prácu.
krok
Prerušiť doručovanie pošty a novín. Majte akékoľvek nevyžiadanej pošty zhromaždené suseda alebo svojho realitného kancelárie. Nastaviť časovače, aby sa pár svetiel zapnúť za súmraku, a to najmä pri predných dverách. Chcete si zobrať prázdny dom, takže sa zdá, že sa oň stará a žil v ňom.
krok
Zamerajte sa na detaily interiéru. Keď ste v štádiu prázdneho domu predať, chcete, aby kupujúci cítil, že vaše investície sú ešte stále investované do nehnuteľnosti - že dom je niečo iné ako obchod. Upevnite všetky otvory v stenách; vyčistite koberce; žiariť svietidlá a okná; vákuum suterénu a zametať garáž. Uistite sa, že v dome nie je odpad. Opýtajte sa suseda alebo svojho realitného kancelárie, aby pravidelne vysielal domov.
krok
Umiestnite niekoľko prvkov dekor na strategických miestach v okolí domu. V kuchyni si môžete napríklad pripraviť čerstvé kvety a v kúpeľniach si pripraviť ostré uteráky. Nechajte vlastné okenné ošetrenie na mieste, ak sú štýlové a v dobrom stave. Vo veľkom dome stojí za to prenajať si niekoľko kúskov nábytku, ako sú jedálenské súpravy, na ohrievanie priestoru. Uistite sa, že všetky permanentné svietidlá fungujú správne a máte nainštalované čerstvé žiarovky. Rutinne vyskúšajte otvárače dverí a garážových brán.