Obsah:
Ak vlastníte nájom nehnuteľnosti, môže prísť čas, ktorý budete musieť vysťahovať nájomcu. V Texase je vysťahovanie proces v štyroch krokoch: upozornite na uvoľnenie, podajte žalobu, choďte na súd a získajte súdny príkaz.
Súd nemôže vydať súdny príkaz na držbu, pokiaľ nedostanete rozsudok proti nájomcovi. Príspevok na vlastníctvo oprávňuje konštruktéra, aby dohliadal na proces premiestnenia, a aby poskytoval služby zamestnancom skladu na odstránenie majetku z priestorov. Konštitant nezodpovedá za škody a môže použiť primeranú silu na vykonanie súdneho príkazu.
krok
Poskytnite nájomcom oznámenie o uvoľnení. Oznámenie musí byť napísané a doručené overenou poštou s potvrdením o vrátení alebo iným spôsobom povoleným v zákone o nehnuteľnostiach Texas Section 24.005. Pred odoslaním žaloby musíte počkať tri dni po doručení.
krok
Podajte žalobu na súd podaním pôvodného návrhu. Pred odoslaním žaloby musíte počkať tri dni po doručení oznámenia. Musíte zaplatiť súdne trovy v čase podania; tieto sa líšia podľa krajov. Keď je váš prípad podaný, spravodlivosť mieru vydá a bude slúžiť citácii podľa pravidiel občianskeho súdneho poriadku v Texase, pričom ich požiada, aby sa dostavili na súd.
krok
Vy alebo váš advokát sa musíte zúčastniť na vypočutí na súde, aby ste argumentovali svojím prípadom. Ak sa nájomca nedostaví alebo inak neodpovie, dostanete rozsudok pre zmeškanie podľa pravidla 743 Občianskeho súdneho poriadku z Texasu. Ak sa nájomca objaví alebo odpovie, musíte predložiť dostatočné dôkazy o tom, že máte nárok na vlastníctvo priestorov.
krok
Požiadať o vydanie majetkového práva, ak nájomca zaberá nehnuteľnosť na šiesty deň po zistení rozsudku voči nájomcovi. Požiadajte o súdne konanie tak, že sa obrátite na súd spravodlivosti v kraji, v ktorom bol rozsudok udelený. Za vykonanie súdneho príkazu musíte zaplatiť dodatočný poplatok (150 USD od júla 2011).