Obsah:
Skaut majetku je niekto, kto nájde investičné nehnuteľnosti a predstavuje ich investorom za poplatok za vyhľadávač, ktorý sa môže pohybovať od $ 500 do $ 1,000. Vďaka správnej motivácii a sieťovým zručnostiam to môže byť rentabilná práca z domu.
krok
Získajte zoznam potenciálnych produktov. Začnite pomocou webových stránok s nehnuteľnosťami. Príklady sú trulia.com, interorealestate.com, movoto.com a idxcentral.com.
Webové stránky, ako sú tieto, vám umožňujú vyhľadávať super-lacné obchody, najmä fixer-uppers, ktoré môžete prezentovať investorom. Každá stránka vám umožní vyhľadávať podľa mesta, cenníka, počtu spální, kúpeľní, rozlohy, výmery a ďalších parametrov.
krok
Nájsť investorov na vytvorenie zoznamu klientov. Začnite s Craigslist.org a potom vyhľadajte v miestnych novinách. V sekcii nehnuteľností môžete nájsť reklamy od investorov, ktorí hľadajú výhodné nehnuteľnosti. Dávajte si pozor na agresívny marketing na diaľniciach a miestnych cestách - značky so správami, ako napríklad "Kúpim váš dom pre CASH" s telefónnym číslom v dolnej časti.
krok
Oboznámte sa s netradičnými metódami získavania majetku, ako sú aukcie daňových rajov, dedičstvo, federálne aukcie a exekúcie.
krok
Odošlite balík založený na tom, čo chce váš klient. Môžete zahrnúť veľké fotografie majetku zo všetkých strán, fyzickú adresu, číslo MLS, kontaktné informácie pre vlastníka alebo správcu nehnuteľnosti a dátum a čas plánovanej aukcie. Zahrnúť tiež všetky informácie získané z krajských záznamov o záložných právach a iných otázkach s majetkom a výsledky predbežného vyhľadávania titulu. Prejdite si poznámky o vašej fyzickej návšteve nehnuteľnosti a svoje myšlienky / pocity o nej.
krok
Zbierať peniaze. Vážny investor bude viesť dobré záznamy a vedieť, kedy vám zaplatí poplatok za vyhľadávanie. Nemali by ste ju sledovať. Jednoduchá faktúra by mala stačiť, len čo zistíte, že si kúpila nehnuteľnosť, ktorú ste pre ňu našli.