Obsah:
- Zdroje financovania domáceho zlepšenia
- Slúži špecifickým majiteľom domov
- Potreby stretnutia špecifických vlastností
- Požiadavky na úver na zlepšenie domova
Ak váš domov potrebuje prácu a nemáte prostriedky na jeho riešenie, pôžička na zlepšenie domova vám môže pomôcť obmedziť vaše výdavky mimo vrecka. Financovanie domáceho zlepšenia môže financovať čokoľvek od malých kozmetických projektov až po rozsiahle renovácie a výstavbu. Pretože ide o typ hypotekárneho úveru, úrok môžete odpočítať v daňovom období. Ako vždy je najlepšie poradiť sa s daňovým poradcom, aby ste sa uistili, že to robíte správne.
Zdroje financovania domáceho zlepšenia
Môžete získať úver na zlepšenie domova prostredníctvom banky, družstevnej záložne, sporenia a pôžičky, šetrenia alebo hypotekárneho makléra. Rozsah a dostupnosť úverových programov na zlepšenie domova sa líši v závislosti od úverových produktov veriteľa. Veritelia môžu financovať domáce vylepšenia prostredníctvom úverových liniek - tzv. HELOCs - alebo domácich kapitálových úverov. Hypoteční makléri, ktorí majú tendenciu mať prístup k veľkému množstvu úverov, môžu ponúkať pôžičky na zlepšenie domova podporované agentúrou federálnej vlády, ako je Federálna správa bývania. Makléri tiež môžu ponúkať pôžičky na zlepšenie domova od veľkých bánk, vrátane HELOC a úverov na bývanie.
Slúži špecifickým majiteľom domov
Veritelia sa môžu zamerať na menšiny, staršie osoby alebo osoby so zdravotným postihnutím, na pôžičky na zlepšenie bývania. Napríklad, FHA-poistené pôžičky na zlepšenie domova podľa oddielu 184 Indický program pre pôžičky na bývanie majú za cieľ pomôcť domorodým Američanom a aljašským domorodcom. Ministerstvo poľnohospodárstva ponúka pôžičky na zlepšenie bývania pre obyvateľov vidieka. USDA uľahčuje dlžníkom s nízkymi a stredne vysokými príjmami opraviť farmy a vidiecke domy, keď nemôžu získať pôžičky prostredníctvom tradičných hypotekárnych veriteľov. Pôžičky, ktoré nie sú federálne podporované, ako napríklad HELOC, pôžičky na vlastné imanie a pôžičky na renováciu, môžu pomôcť majiteľom domov, ktorí chcú upgradovať alebo pridať do svojho domova, alebo úplne odrezať domov a prestavať od základov.
Potreby stretnutia špecifických vlastností
Úvery na zlepšenie bývania možno použiť na rôzne projekty. Potrebné pôžičky neumožňujú luxusné vylepšenia, ako napríklad kúpele alebo bazén. Môžu financovať projekty, ktoré zlepšujú funkčnosť, ako napr. Môžu tiež opraviť, zlepšiť alebo modernizovať domy, aby sa odstránili zdravotné a bezpečnostné riziká. Oddelenie programov bývania a mestského rozvoja, vrátane 203 (k) FHA úveru na obnovu a energeticky úspornej hypotéky, má takéto obmedzenia. Na pokrytie širšej škály potrieb na zlepšenie bývania ponúkajú hypotekárni veritelia pôžičky vo forme refinančných pôžičiek s hotovostným vkladom, iného typu úveru založeného na vlastnom imaní, ktorý zahŕňa jednorazovú sumu hotovosti pri uzavretí, aby ste ju mohli využiť, ako by ste chceli, aby ste sa zlepšili. Majitelia domov môžu vylepšiť suterén alebo podkrovie, pridať život alebo priestor pre hostí a prispôsobiť domov tak, aby lepšie vyhovovali ich vkusu a životnému štýlu.
Požiadavky na úver na zlepšenie domova
Veritelia majú dlžník a požiadavky na spôsobilosť na nehnuteľnosti pre úvery na zlepšenie bývania. Napríklad musíte preukázať nízky alebo veľmi nízky príjem pre niektoré potreby založené federálne pôžičky. V pôžičkách v súkromnom sektore musíte preukázať hypotekárnemu veriteľovi, že si môžete dovoliť zvýšenú mesačnú splátku, ktorá prichádza s HELOC, pôžičkou na vlastný kapitál, hotovostným refinancovaním alebo pravidelným úverom na zlepšenie bývania. Klepnete do vlastného domova, aby ste vylepšili svoj dom, takže veriteľ môže vyžadovať posúdenie, aby navrhované vylepšenia zvýšili hodnotu vášho domova. Typicky, HELOCs, úvery na úvery a pôžičky na zlepšenie domova od bánk kladú menej obmedzení na projekty na zlepšenie domova ako na federálne podporované programy.