Obsah:
Formám generických nájomných zmlúv chýba politika zameraná na prenajímateľov a budovy, ktorá musí byť doplnená o jazdcov. Prenajímatelia a správcovia nehnuteľností používajú jazdcov na objasnenie a pridanie podmienok nájmu k nájomným zmluvám tak, aby nájomcovia plne pochopili svoje práva a povinnosti.
Ako funguje nájomca
Prenajímatelia môžu používať všeobecné formy lízingu, ktoré neobsahujú podmienky, ktoré sa budú vzťahovať na konkrétnu nehnuteľnosť na prenájom. Môžu pripojiť k dohode jazdca, ktorý načrtáva pravidlá pre domácich miláčikov, hostí a obdobia odkladu nájomného. Pretekári sa stávajú súčasťou nájmu a nájomca je povinný dodržiavať podmienky jazdca.
Regulácia prenajímateľov
Prenajímatelia môžu využiť nájomcov na informovanie nájomcov o určitých právach. Napríklad v New Yorku, majitelia nájomného stabilizovaného bývania musia poskytnúť nájomcom nájomného jazdca, ktorý vysvetľuje zákony o riadení nájomného. Prenajímateľ-nájomca zákony zakazujú nájomcom, ktorí porušujú nájomné zákony a predpisy. Napríklad, ak nájomca-nájomca právo dáva nájomcom právo na súdne konanie pred vysťahovaním, prenajímateľ nemôže pridať nájomca, aby sa vzdali práva nájomcu na vysťahovanie.