Obsah:
Reverzné hypotéky sú typom hypotéky, ktorá umožňuje ľuďom žiť vo svojich domoch a udržať si vlastníctvo, pričom dostáva okamžitú výšku úveru na vlastné imanie vo svojich domovoch. Tieto reverzné hypotéky sú bežné u starších ľudí, ktorí vlastnia svoje domovy, ale potrebujú ďalšie peniaze na úhradu nákladov na zdravotnú starostlivosť alebo iných nákladov. Mnohé reverzné hypotéky si môžu požičať iba osoby staršie ako 62 rokov. Reverzné hypotéky majú nevýhody a existuje niekoľko spoločných sťažností.
náklady
Reverzné hypotéky majú tendenciu stáť viac ako bežné hypotéky alebo iné úvery pri porovnaní potrebných platieb. Pri reverznej hypotéke nie sú po určitú dobu potrebné žiadne platby (napríklad do smrti dlžníka). Hypotekárna sadzba má však stále skrytú úrokovú sadzbu, ktorá v tomto časovom rámci zhromažďuje zisk veriteľa. Úroková sadzba je zvýšená, čím sa opäť zvýši percento hypotekárneho úveru plus všetky predchádzajúce úrokové platby.
Problémy s vlastným kapitálom
Ďalšou veľmi častou sťažnosťou na reverzné hypotéky je ich vplyv na vlastné imanie. Domácnosť je neistá vec - hodnota domu môže rásť a klesať s trhom. Keď dlžník zomrie, jeho dom sa predá na splatenie úveru, ale ak je majetok v dome nízky, dedičia nemôžu z transakcie dostať žiadne peniaze. Ak kapitál klesol príliš ďaleko, potom dedičia môžu dlžníkovi dokonca dlhovať dodatočné platby.
poplatky
Reverzné hypotéky sa stali obeťou podvodných opatrení týkajúcich sa poplatkov. Tam sú spoločné hypotekárne poplatky spojené, ako sú poplatky za spracovanie, poplatky za založenie, a náklady na uzavretie, ktoré môžu pridať až tisíce dolárov. Bezohľadné spoločnosti však vyžadujú neoprávnené poplatky za kontrolu domov za možnosť reverznej hypotéky bez toho, aby sa s čímkoľvek dohodli.
zodpovednosť
Dlžníci, ktorí vytvoria reverznú hypotéku, sa môžu ocitnúť v ťažkom mieste zodpovednosti. Veriteľ môže technicky vlastniť dom v budúcnosti, ale dovtedy dlžník stále vlastní majetok a musí ho udržiavať. Stále je zodpovedná za všetky dane z nehnuteľností a účty.