Ako kúpiť Foreclosed nehnuteľnosti tým, že zaplatí späť dane

Ak majiteľ domu dlhuje majetkové dane z majetku, kraj, na ktorý sú majetkové dane splatné, má právo vylúčiť majetok. V prípadoch, keď kraj teraz vlastní prepadnutý majetok, zvyčajne dražia domov na predaj, aby sa vrátili splatné dane z nehnuteľností. Pre vás, záujemca kupujúci domov, to znamená, že môžete byť schopní kúpiť domov zaplatením dane, ktoré môžu byť splatné na majetku.

Zistite, ako si kúpiť daňový list.

krok

Určite výšku daní. Zavolajte krajský správca dane, kde sa nehnuteľnosť nachádza, a informujte sa o výške daní, ktoré sú splatné. Ak je dom do aukcie, aukčný zoznam nehnuteľností obsahuje aj tieto informácie.

krok

Zistite, kto vlastní nehnuteľnosť. V prípade, že nehnuteľnosť bola uzavretá na hypotekárneho veriteľa alebo banky, potom banka môže vlastniť domov. Ak domov nemal hypotéku, ale mal len daňové záložné právo, potom kraj, v ktorom sa majetok nachádza, ho môže vlastniť. Ak je domov chystá ísť do uzavretia trhu, pretože späť dane dlhuje, potom majiteľ domu môže ešte vlastniť majetok.

krok

Zistite, kto sa zaoberá daňovými listami alebo predajom daňového záložného práva pre kraj. Obráťte sa na úrad okresného úradníka na okresnom súde. Spýtajte sa, ktoré oddelenie sa zaoberá daňovým listom alebo predajom daňového záložného práva na splatné dane.Je to zvyčajne oddelenie príjmov, kancelária daňového komisára alebo daňový úrad pre kraj.

krok

Nákup daňového záložného práva k nehnuteľnosti. Krajiny predávajú daňové záložné práva rôznymi spôsobmi, takže zistite, aký proces je pre váš kraj. Niektoré aukcie z domovov na schodoch okresného súdu, takže budete musieť ponuku na daňové záložné takýmto spôsobom. Ostatné okresy jednoducho vyžadujú, aby ste sa ukázali na pobočke daňového záložného práva a zaplatili sumu splatných daní. Väčšina krajov však vyžaduje, aby ste zaplatili dane z obratu v hotovosti.

krok

Získať titul. Prenájom právnik zaoberať sa listinou o majetku. Realitný advokát môže spustiť vyhľadávanie titulov, aby sa ubezpečil, že názov je voľný a bez akýchkoľvek ďalších problémov s hypotékami alebo obťažovaním. Budete potrebovať jasný názov, ak a kedy predáte nehnuteľnosť. Realitný advokát tiež zaznamenáva listinu s krajom, ktorá ukazuje, že ste vlastníkom nehnuteľnosti.