Obsah:
Nájdenie domova je vzrušujúci a náročný proces, či už ste si ho kúpili predtým alebo hľadáte svoj prvý príbytok. Môžete ísť o hľadaní domu niekoľko rôznych spôsobov, vrátane robí všetky vyhľadávanie a vyjednávanie sami alebo prenájom znalý realitný agent, ktorý môže robiť legwork pre vás.
Použitie agenta
Použitie a realitný agent nájsť domov môže ušetriť čas a poskytnúť dobrý zdroj informácií o miestnej oblasti a trhu s bývaním. Činidlo sa nabíja provízie na základe predajnej ceny domova - asi 6 percent - - takže je na jej výhode nájsť si domov, ktorý si zamilujete. Spýtajte sa svojich priateľov na meno produktívneho agenta, ktorý má skúsenosti a dobré spojenie s inými agentmi, hovorí CBS Money Watch. Pred stretnutím s agentom zostavte zoznam funkcií, ktoré potrebujete v domácnosti. Zahrnúť vaše ističe. Ak chcete žiť v určitej štvrti, nechajte agenta vedieť.
Pre predaj vlastníkom
Ak chcete ušetriť peniaze platiť maklér poplatky alebo radšej pracovať s majiteľom domu priamo, pozrite sa na domy, ktoré sú na predaj majiteľom, alebo FSBO, Pozrite sa na domy FSBO vyhľadávaním podľa umiestnenia, námestia zábery, počet spální a vaní, cena a lo veľkosť na webových stránkach, ako je Forsalebyowner.com alebo Zillow.com. Môžete tiež prejsť cez štvrte, ktoré vás vyzývajú, aby ste zistili, či môžete nájsť akékoľvek známky FSBO.
Realitný agent nie je oslobodený od hľadania domov FSBO, ale porozprávajte sa so svojím agentom a uistite sa, že je ochotný tak urobiť, hovorí Redfin, online realitný zdroj. Ak agent nájde FSBO, ktorý vyhovuje vašim požiadavkám, musí sa najprv porozprávať s majiteľom domu, aby zistil, či je ochotná zaplatiť predajnú províziu.
Hľadáte vlastnosti REO
Ďalší spôsob, ako nájsť domov zahŕňa ponuky na nehnuteľnosti vo vlastníctve banky, známy ako nehnuteľnosti, alebo REO, Banka tieto majetky z dôvodu uzavretia trhu predáva a predáva domy „tak ako je“. Musíte starostlivo prechádzať domov, aby ste sa uistili, že opravy a aktualizácie sú v rámci vášho rozpočtu. Nájsť REO domy tým, že požiada svojho agenta, aby ich zahrnula do jej vyhľadávania, alebo môžete skontrolovať veriteľa webových stránok vidieť výpisy. Môžete tiež hľadať HUD a vláda-vlastnil uzavretie vlastnosti na HomeSales.gov. Vylúčené vlastnosti Fannie Mae sú uvedené na stránke HomePath.com.
Ak vidíte REO domov, ktorý chcete kúpiť, musíte urobiť ponuku na kúpu domu. Hodnota domova je nastavená podľa miestneho domáceho trhu, takže aj keď sa môžete dohodnúť, nie je to vždy tak. Ak chcete urobiť cenovú ponuku, musíte banke odoslať list s ponukou. Zahrnúť doložku, ktorá vám umožní z obchodu, ak odhadca zistí rozsiahle škody, navrhuje Realtor.com.