Obsah:
Vecné bremeno je zákonné právo používať majetok, ktorý skutočne patrí niekomu inému. Väčšina vecných bremien je svojou povahou neexkluzívna, pretože základná nehnuteľnosť patrí niekomu inému ako jednotlivcovi alebo jednotlivcom, ktorým sa vecné bremeno poskytuje. Netradičné vecné bremená existujú v obytných zónach, vrátane subdivízií.
Ľahkosti možno vytvoriť rôznymi spôsobmi. V majetkových listinách sa často udeľujú vecné bremená; tieto sa nazývajú vecné bremená „expresným grantom“. Niekedy sú vecné bremená vytvorené implikáciou, čo znamená, že vecné bremeno je udelené, pretože to vyplýva z predchádzajúceho použitia. Z nevyhnutnosti môžu vznikať aj vecné bremená. Napríklad, ak by pozemok bol ináč vnútrozemský, majiteľ vnútrozemského majetku môže dostať súd, aby mu udelil vecné bremeno, aby mohol pristúpiť k svojmu majetku.
Vstup a výstup
Väčšina vecných bremien umožňuje vstup a výstup. Vniknutie do schopnosti vstúpiť a vystupovať je schopnosť odísť. Niektoré vecné bremená sa poskytujú verejnoprospešným spoločnostiam pre kanalizačné a elektrické vedenia. Medzi tieto druhy vecných bremien patrí aj právo vstupu a výstupu; či však vecné bremeno je určené výhradne pre jednu konkrétnu spoločnosť, závisí od znenia nástroja, ktorý vecné bremeno poskytol.
Neexkluzívne veci
Väčšina vecných bremien je nevýlučná. Napríklad, mnoho vecných bremien sú príjazdové cesty, ktoré umožňujú majiteľovi domu prejsť cez krajinu iného majiteľa domu. Tieto druhy vecných bremien sú nevýhradné, pretože vlastník podkladového pozemku nemôže byť vylúčený z používania vlastného majetku. Vo výnimočných prípadoch súdy vyhlásili rezidenčné vecné bremená výhradne jednej strane. Súdy však spravidla deklarujú vecné bremeno iba vtedy, ak ju jedna strana zlepšila do takej miery, že odstránenie týchto zlepšení by spôsobilo ťažkosti strane, ktorá tieto vylepšenia vybudovala.
Ďalšie úvahy
Niekedy súdy vyhlásia výlučné vecné bremeno, ak by to neviedlo k sporom medzi susednými vlastníkmi nehnuteľností. Okrem toho súdy vyhlásili vecné bremená exkluzívne, ak sa jedna strana mýlila, pokiaľ ide o skutočnú hranicu a urobila podstatné zlepšenia.