Obsah:
- Krátkodobý prenájom Vs. Dlhodobý prenájom
- Dodacie pravidlá pre zvýšenie nájomného
- Reakcia na zvýšenie nájomného
- Nezákonné zvýšenie nájomného
Florida má relatívne flexibilné zákony o zvýšení nájomného v porovnaní s inými štátmi. Žiadny z miest Floridy nemá kontrola nájomného, tak prenajímatelia môžu zvýšiť nájom s minimálnym upozornením. Všeobecne platí, že prenajímateľ nemôže prenajať nájomné na dobu jedného roka alebo dlhšie, až do skončenia nájmu. Niektoré nájomné zmluvy obsahujú ustanovenia, ktoré umožňujú zvýšenie nájomného počas doby prenájmu.
Krátkodobý prenájom Vs. Dlhodobý prenájom
nájomná dohoda zvyčajne sa vzťahuje na mesačnú alebo týždennú dobu nájmu, zatiaľ čo a prenájom zvyčajne trvá najmenej jeden rok. Nájomca vo všeobecnosti ponúka nájomcom väčšiu ochranu pred zvýšením nájomného, pretože prenajímateľ musí čakať na dlhšie obdobie nájmu pred zmenou podmienok nájmu. Mesačné mesačné nájomné obnovuje každý mesiac, čo umožňuje prenajímateľovi zvýšiť nájomné, keď mesiac končí, as relatívne krátkou lehotou. Prenajímatelia na Floride môžu zvýšiť nájomné len o 15 dní vopred na mesačný prenájom.
Dodacie pravidlá pre zvýšenie nájomného
Zákony na Floride určujú, ako prenajímateľ musí oznámiť zvýšenie nájomného. Zákony o upozorneniach vám poskytujú čas na rozhodnutie o tom, čo chcete robiť so zvýšením, a zákony o doručení vám zabezpečia, aby ste oznámenie dostali vhodným spôsobom. Prenajímatelia musia alebo osobne doručiť oznámenia o zvýšení nájomného. Ak nie ste v čase dodania na pozemku, prenajímateľ môže toto oznámenie odoslať vo vašej rezidencii.
Reakcia na zvýšenie nájomného
Žiadne zmeny nájmu nemôžu byť jednostranné rozhodnutia, alebo jednostranný. Môžete buď súhlasiť so zvýšením nájomného, alebo ho odmietnuť a odstúpiť. Ak sa rozhodnete neakceptovať novú výšku nájomného, môžete zostať v objekte až do konca prenájmu, pokiaľ ste zaplatili splatnú sumu nájomného. Prenajímateľ môže navrhnúť nový celoročný prenájom, ktorý odráža výšku nového nájomného.
Nezákonné zvýšenie nájomného
Florida zakazuje majiteľom pôdy zvyšovanie nájomného z diskriminačných alebo odvetných dôvodov. Prenajímatelia nemôžu zvýšiť vaše nájomné jednoducho preto, že požadujete opravu alebo porušenie kódu hlásenia. Je tiež nezákonné, aby zvýšili vaše nájomné na základe niektorého z nasledujúcich spôsobov:
- Rasa, náboženstvo, farba, pôvod alebo národný pôvod
- Vek, rodinný stav alebo preto, že máte deti mladšie ako 18 rokov
- Sex alebo sexuálna orientácia
- Fyzické, mentálne alebo vnímané znevýhodnenia
- Nepriaznivé vojenské prepustenie
Ak máte podozrenie, že zvýšenie nájomného je diskriminačné, obráťte sa na právneho zástupcu alebo na bezplatnú právnu pomoc.