Obsah:
V roku 1990 bol prijatý nový zákon, ktorý vyžaduje štátnu certifikáciu odhadcov nehnuteľností. Hodnotiaca nadácia stanovuje minimálne požiadavky na množstvo vzdelania a skúseností potrebných pre hodnotiteľov a tieto sa v jednotlivých štátoch líšia.
Typy licencií
Existujú štyri typy licencií na posudzovanie. Z hľadiska nízkeho až vysokého, z hľadiska požadovaného vzdelania a skúseností sú: registrovaní / asistenti, licencovaní, certifikovaní rezidenti a certifikovaní.
vzdelanie
Minimálne, licencovaný odhadca musí mať 150 hodín hodnotiacich kurzov, zatiaľ čo certifikovaný rezidentný odhadca musí mať najmenej 200 hodín hodnotiacich kurzov a aspoň stupeň pridruženého stupňa. Podľa Nadácie hodnotenia, 21 semestra hodín v zložení, ekonómia, financie, matematika, obchodné právo alebo právo nehnuteľností, štatistiky a počítačovej vedy môže byť nahradený titul. Každý musí zahrnúť do svojho vzdelávania hodnotenie nehnuteľností 15 hodín národných jednotných štandardov odborných posudkov praxe kurzu.
Ďalšie vzdelávanie
Požadované ďalšie vzdelávanie pre každú z hodnotiacich licencií je 42 hodín každé tri roky a aktualizácia USPAP každé dva roky. USPAP hodiny sa počítajú do 42-hodinovej požiadavky.
skúsenosť
Licencovaný odhadca musí mať najmenej 2 000 hodín skúseností za minimálne 12 mesiacov. Certifikovaný rezidentský odhadca musí mať 2 500 skúseností hodín získaných v nie menej ako 24 mesiacoch.
Rozsah prác
Typicky, licencovanému znalcovi je povolené vykonávať nekomplikovanú rezidenčnú - samostatnú rodinu až do štyroch komplexov - hodnotenia s maximálnou hodnotou 1 milión dolárov. Certifikovaný rezidentný odhadca môže prevziať všetky 1-4 bytové odhady, pre ktoré je odhadca kompetentný, a neexistuje hodnota stropu hodnoty nehnuteľnosti.