Obsah:
Nákup mobilného domova prináša niekoľko výhod. Je to lacnejšie ako kúpa domu postaveného na palici, môže vám poskytnúť možnosť nákupu cennejšieho pozemku, pretože ste strávili menej na samotnom dome a je lacnejšie ho udržiavať. Aj myšlienka, že mobilné domy odpisujú v hodnote, nie je vždy platná.
mylné
Mobilný dom sa zvyčajne vníma ako zlá investícia, pretože mobilné domy odpisujú. Toto je len čiastočne pravdivé. Mobilné domy v parkoch majú klesajúcu hodnotu, ale mobilné domy v súkromnom vlastníctve zvyčajne stúpajú v hodnote, najmä ak je pôda v dopyte. V určitých oblastiach, v ktorých sa nachádzajú, je v skutočnosti prevaha mobilných domov: napríklad v okolí jazier, kde ľudia žijú v mobilných domoch ako prázdninové domy alebo domovy dôchodcov. Niekedy sú to miesta, ktoré sa kedysi zdali byť dlhou cestou z centra metropolitných pracovných miest, ale s väčším počtom ľudí, ktorí sú ochotní dochádzať do práce, viac pracovných miest na vzdialených predmestiach a okrajoch miest a väčšie a lepšie diaľnice, niektoré z týchto oblastí vidia zvýšenie hodnoty majetku. dramaticky. Tiež dvojité mobilné domy majú tendenciu zostať na nákupnej hodnote alebo dokonca oceniť. Dvojité mobilné domy sú v komunitách dôchodcov veľmi časté, kde hodnoty naďalej rastú.
výhody
Mobilné domy sú lacnejšie vopred na nákup, a na asi 1100 metrov štvorcových pre jeden-široký, obytný priestor je podobný malý dvojizbový dom alebo relatívne veľký byt. Dvoj-široký má asi 1700 štvorcových stôp, čo je tak veľký ako mnoho domov.
Máte niekoľko možností na spracovanie hypotéky. Najlacnejšou možnosťou je presunúť nový domov do mobilného domáceho parku, aj keď budete musieť platiť veľa nájmu. Ďalšou možnosťou je nákup relatívne lacného majetku, kde zónovanie umožňuje mobilný dom. S týmito možnosťami si môžete ponechať hypotéku malú, rýchlejšie vybudovať vlastné imanie a splatiť úver skôr.
Ďalšou možnosťou je využiť úspory z nákupu mobilného domu na nákup drahších pozemkov. Ak ste ochotní mať lacnejší dom, môžete získať nejakú voľbu. Je to tiež vynikajúca investičná stratégia, ak sa nachádzate v oblasti, kde sa očakáva, že hodnoty nehnuteľností budú aj naďalej rásť kvôli potrebe, stabilite pracovných miest a iným ekonomickým faktorom. Dane z nehnuteľností a poistenie tiež stoja menej za mobilný dom ako za dom postavený na palicu.
dôležité informácie
Mobilné domy sú lacnejšie ako dom na údržbu niekoľkými spôsobmi. Upevnenie strechy mobilného domova stojí menej ako upevnenie tradičnej šindľovej strechy a pridanie novej strechy nad hornú časť starej strechy stojí menej, než by sa nová strecha stála na paličkovom dome. Pec môže byť cenovo výhodnejšia, pretože ohrieva menší obytný priestor a iba jedno poschodie. Vaše účty za vykurovanie budú nižšie kvôli kompaktnejšiemu priestoru, najmä ak urobíte nejaké zimenie.
funkcie
Ak sa pozeráte na mobilný dom ako na krátkodobú možnosť (päť rokov alebo menej), budete s najväčšou pravdepodobnosťou schopní ho predať aspoň za to, čo ste zaň zaplatili, pokiaľ budete mať budovu v skvelej forme, Použitý mobilný dom bude stáť podstatne menej ako nový, takže ľudia budú mať tendenciu kupovať použité, ak je to takmer ako nové. Mobilný dom je tiež dobrou voľbou, ak vlastníte pôdu a plánujete tam stavať v budúcnosti. Počas výstavby nového domu môžete žiť v mobilnom dome a potom predať mobilný dom na premiestnenie.
potenciál
Ak vlastníte pôdu, dvojpodlažný a modulárny dom sa dá presunúť do pivnice. Aj mnohí ľudia si kúpia mobilný dom na rekreačné účely a potom sa do neho presunú neskôr ako svoj hlavný obytný priestor, niekedy na dôchodok. Mobilný dom môže ľahko mať palicu-postavený navyše k nemu pripojené, a vy to bežne vidíte v oblastiach, ktoré slúžia ako miesta pre dovolenku.