Obsah:
Nakupovanie za najlacnejšie hypotéky vám môže ušetriť peniaze a dať vám väčšiu kúpnu silu. Aby sme vám pomohli porovnať možnosti hypoték, federálne hypotekárne predpisy vyžadujú, aby veritelia citovali úrokovú sadzbu, ktorá zahŕňa poplatky spojené s hypotékou. Táto sadzba sa nazýva ročná percentuálna sadzba alebo RPMN. APR vám môže pomôcť porovnať náklady na hypotéky a je mierne vyššia ako úroková sadzba vášho úveru.
Základy APR
Východiskové body, suma zaplatená veriteľovi za poskytnutie úveru a diskontné body, suma zaplatená na zníženie úrokovej sadzby, sú zahrnuté v RPMN. Ostatné poplatky použité na výpočet ročnej percentuálnej miery nákladov zahŕňajú súkromné hypotekárne poistenie, poplatok za prihlášku, ocenenie, prípravu úverového dokladu, úverovú správu a zúčtovací alebo záverečný poplatok. Vo všeobecnosti výpočet RPMN zahŕňa poplatky účtované v súvislosti s financovaním kúpy alebo refinancovania.
Výpočet APR
Veritelia pridajú celkový úrok zaplatený z hypotéky na poplatky za vysporiadanie, potom amortizujú sumu počas trvania úveru. APR, ktoré výsledky odrážajú, koľko platíte každý rok na financovanie svojho domova.