Obsah:
Po vzrušenie z predaja vášho domova opotrebováva, môže to byť trochu depresívne vidieť 5 percent alebo 6 percent z tejto predajnej ceny idú do vášho bankového účtu realitnej kancelárie, skôr než vaše vlastné, bez ohľadu na to, ako dobre realitnej kancelárie svoju prácu. Aj keď neexistuje linka pre odpočítanie "provízie z realitných kancelárií" na vaše dane z príjmu, tieto náklady môžu ešte znížiť vaše zdaniteľné zisky za rok.
Výpočet výnosov z predaja
Keď predávate svoj dom, neplatíte dane z príjmu z celej kúpnej ceny. Namiesto toho si odpočítate svoje predajné náklady, vrátane provízií realitných kancelárií a toho, čo ste zaplatili za domov, aby ste zistili váš zdaniteľný zisk. Ak sa však kvalifikujete na vylúčenie z primárneho bydliska, je pravdepodobné, že nebudete musieť uzavrieť provízie z realitnej kancelárie, aby ste vylúčili všetky vaše zisky. Od daňového roku 2013 vám toto vylúčenie umožňuje vylúčiť až 250 000 USD v ziskoch - 500 000 USD, ak ste manželia - ak spĺňate testy vlastníctva a pobytu. Podľa webových stránok Realtor.com, domov musí byť vaše primárne bydlisko po dobu najmenej dvoch z predchádzajúcich piatich rokov.