Koľko to stojí stavať dom?

Budovanie domu vám umožní prispôsobiť váš nový domov špecificky vášmu životnému štýlu.Výber najnovších stavebných materiálov a technológií môže pomôcť ušetriť peniaze v iných oblastiach, ako sú náklady na energiu. Avšak, hlavnou nevýhodou pre budovanie vlastného domova je relatívne vysoké náklady na prenájom dodávateľov. Budovanie vlastný domov zvyčajne trvá niekoľko mesiacov, alebo viac, a nepredvídané výdavky vytlačiť svoj rozpočet. Vlastné obydlia zvyčajne stojí dvakrát toľko na stavbu ako existujúce domy v rovnakej oblasti, plus náklady na pôdu.

Faktory ovplyvňujúce náklady na budovy

Národné priemerné náklady na výstavbu dvojpodlažného domu s rozlohou 2500 metrov štvorcových sú 125 USD za štvorcovú stopu. Tento odhad zahŕňa materiály strednej triedy, efektívne okná a dvere, povrchové úpravy na kľúč a spotrebiče. Nezahŕňa náklady na pozemok alebo zariadenie.

Aj keď môžete odhadnúť náklady na výstavbu domu na námestí zábery, je to všeobecne nie je dobrý spôsob, ako vypočítať náklady na výstavbu domov, podľa Wall Street Journal. Je to preto, že niekoľko premenných ovplyvňuje konečnú cenu budovy, vrátane:

• Kvalita stavebných materiálov, spotrebičov, svietidiel a hlavných systémov, ako je vykurovanie a chladenie

• Jedinečné vlastnosti, ako sú klenuté stropy a miestnosti nepravidelného tvaru, ktoré ovplyvňujú ceny materiálu a práce

• Umiestnenie lokality, ktoré ovplyvňuje obtiažnosť a náklady na dodávku materiálov

• Dodávatelia alebo materiál a práca

Architekti a dodávatelia účtovníctva pre hlavnú časť rozpočtu

Väčšina majiteľov domov potrebuje architekta a dodávateľa. architekt predstavuje približne 2 až 15 percent nákladov na výstavbu, podľa CostHelper.com. Zodpovednosť architekta zahŕňa určenie rozsahu projektu, vypracovanie plánov domu, ako projektového manažéra a získanie stavebných povolení.

Dodávateľ môže tvoriť viac ako 50% stavebných nákladov, Dodávatelia poskytujú služby a materiály, najímajú subdodávateľov a vykonávajú každodenný manažment stavebného projektu. Dodávatelia označujú náklady na prácu a materiál na pokrytie svojich režijných nákladov a miezd. Očakávajte, že dodávateľ zaplatí skutočné náklady aspoň o 50%. Podľa House Logic môže nakupovanie vlastných materiálov ušetriť 10% až 20% na projekte.

Typické subdodávateľské servisné poplatky

Stavebný projekt vyžaduje tím špecializovaných pracovníkov, známy ako subdodávatelia. Plánovať zahrnutie nasledujúcich subdodávateľov a ich náklady do rozpočtu:

• Tesári, rýpadlá, murári - asi 70 dolárov za hodinu

• Elektrikári - 65 až 85 USD za hodinu

• Maliari - $ 20 až $ 35 za hodinu

• Inštalatéri, - $ 45 až $ 65 za hodinu

Vytvorte vankúš

Uchovávajte pohotovostný rozpočet vo výške 10 až 20 percent odhadovaných stavebných nákladov. Rozsah projektu sa môže zmeniť, pretože počas procesu výstavby domov vznikajú nepredvídané prekážky. Alebo dodávateľ nemôže účtovať určité náklady vopred. Podľa Top10Reviews.com, tieto výdavky môžu zahŕňať terénne úpravy, postrekovacie systémy, oplotenie a post-výstavba čistenie.