Obsah:
Ušetriť peniaze na nákup domov tým, že nájde pred uzavretím domov kúpiť. Domy pred uzavretím trhu sú tiež známe ako predaj nakrátko. Majitelia domov pred uzavretím trhu sú v omeškaní so svojimi súčasnými hypotékami. Súčasný vlastník a držiteľ hypotekárneho úveru sa snažia vyhnúť uzavretiu trhu predajom domu za menej ako súčasný dlh hypotekárneho zostatku. Krátky predaj je pre držiteľa hypotekárneho úveru rýchlejší tým, že sa vyhnete mesiacom súdnych konaní súvisiacich s uzavretím trhu, čo vám umožní kúpiť si svoj senový dom so zľavou.
krok
Získanie akreditívu od vašej finančnej inštitúcie tým, že zabezpečí financovanie pred vykonaním ponuky na pred-uzavretia domov. Akreditív vám pomôže zistiť, aké sú vaše finančné limity pri predkladaní ponúk a ukazuje realitným maklérom a držiteľom hypoték, že vaše ponuky sa majú brať vážne.
krok
Nájdite realitného makléra, ktorý bude mať prehľad o nových zoznamoch pred predajom a znížení cien a okamžite vás upozorní, aby ste mohli včas predkladať ponuky v domácnostiach pred uzavretím.
krok
Pred uzatvorením ponuky na kúpu si prezrite predbežné uzavretie. Tieto domy sa zvyčajne predávajú tak, ako je. Vezmite dodávateľov cez dom, aby vám poskytli odhady o potrebných opravách.
krok
Informujte sa u mesta alebo mesta, aby ste zistili, aké budú majetkové dane, ak existujú nejaké hodnotenia, vecné bremená alebo verejné prístupy, o ktorých musíte vedieť pred nákupnou ponukou.
krok
Vyplňte kúpnu a predajnú zmluvu so svojím realitným maklérom, aby ste sa predali predávajúcemu a ich držiteľovi hypotéky. Uistite sa, že ste pripojili akreditív od svojej finančnej inštitúcie. Ak budú doručené dve podobné ponuky, bude akceptovaná ponuka s akreditívom bez tohto listu.