Obsah:
Investori využívajú rôzne finančné možnosti na financovanie prevrátenia domu. Ak máte zlý úver, budete mať problémy s financovaním, pretože veritelia zvyčajne vyžadujú úverové skóre nad 620 pre zabezpečené úvery a skóre nad 700 pre nezabezpečené úvery. Ak máte slabý kredit, zvážte požiadať člena rodiny, aby vám pomohol zlepšiť svoje šance na získanie financovania. Mali by ste tiež najať licencovaného domáceho inšpektora, aby ste sa uistili, že si nekupujete žiadne domy, ktoré vyžadujú oveľa viac práce, než je suma, na ktorú ste rozpočtovali.
krok
Nájdite svoje posledné dva roky 'W2s a vaše osobné daňové priznanie. Ak ste samostatne zárobkovo činná osoba, musíte tiež nájsť svoje daňové priznanie za posledné dva roky. Prejdite na webovú stránku svojej banky online a vytlačte aspoň 60 dní výpisov pre všetky vaše vkladové účty a všetky investičné účty, ktoré máte. Ak máte 401k pri práci, vytlačte kópiu vašich aktuálnych podielov.
krok
Navštívte aspoň troch miestnych veriteľov, ktorí predložia predbežnú žiadosť tým, že poskytnú úverovému úradníkovi vaše meno, číslo sociálneho poistenia, dátum narodenia a dokumentáciu o vašom účte a príjme. Úverový dôstojník stiahne váš kredit a povie vám o možnostiach financovania, ktoré máte k dispozícii. Ak vlastníte domov a máte v ňom majetkovú účasť, môžete požiadať o úverovú linku pre domáce akcie. Môžete tiež požiadať o hypotéku, s ktorou si môžete kúpiť dom, ktorý chcete prevrátiť alebo požiadať o nezabezpečený úver. Ak máte v pláne kúpiť veľmi lacný domov, môžete tiež požiadať o kreditnú kartu s vysokým limitom linky a použiť ho na kúpu nehnuteľnosti. Opýtajte sa veriteľa, koľko si môžete požičať za každý typ úveru, na základe vášho príjmu a kreditného skóre.
krok
Obráťte sa na niekoľko miestnych úverových družstiev, aby ste zistili, či ste oprávnení stať sa členom a aký druh úverových produktov môžete použiť na financovanie prevrátenia domova. Keďže úverové zväzy nie sú neziskové organizácie, členovia úverovej únie môžu často požičiavať peniaze za menej ako ľudia, ktorí získavajú financovanie prostredníctvom bánk. Porovnajte úverové úverové ponuky s podmienkami dostupnými v banke a rozhodnite sa, ktorý veriteľ najlepšie vyhovuje vašim potrebám. Ak nemôžete získať financovanie prostredníctvom banky alebo družstevnej záložne, môžete kontaktovať miestne investičné spoločnosti, pretože niektoré ponúkajú úvery investorom, ale sadzby sú zvyčajne oveľa vyššie ako pri štandardných úveroch.
krok
Nájsť dom flip a dohodnúť sa na kúpnu cenu s predávajúcim. Vezmite kúpnu zmluvu späť veriteľovi a predložte formálnu žiadosť. Ak máte v úmysle použiť svoj vlastný domov ako zabezpečenie úveru, poskytnúť veriteľovi svoje informácie o poistení majiteľov domov a záruku. Ak máte v úmysle použiť nákup hypotéky kúpiť domov, potom musíte zaplatiť za domáce hodnotenie, ktoré zvyčajne stojí medzi 300 dolárov a 400 dolárov. Ak máte nárok na nezabezpečený úver alebo úverovú linku, veriteľ od vás nepožaduje žiadne ďalšie informácie. Vyplňte žiadosť, podpíšte potrebné papierovanie a po získaní konečného súhlasu musíte úver uzatvoriť.