Obsah:
Mnohí ľudia používajú kapitál vo svojich domovoch na konsolidáciu dlhu, opravy domov, platenia za školné, nákup automobilov a dokonca aj dane. Výška vlastného kapitálu, ktorú máte doma, určí, koľko peňazí si môžete požičať. Informácie, ktoré potrebujete na výpočet vlastného imania, sú reálna trhová hodnota vášho domova plus hodnota všetkých hypoték na nehnuteľnosť. Ak hodnota vášho majetku klesá, tak aj výška vlastného imania.
krok
Zistite si trhovú hodnotu svojho majetku. Ak chcete získať hodnotu vášho domova, môžete si ho nechať hodnotiť. Odhad môže stáť medzi 300 až 500 USD v závislosti od vašej polohy. Môžete tiež nájsť hrubý odhad návštevou niektorých webových stránok, ako je Zillow (odkaz na zdroje), ktoré poskytujú hodnoty majetku vo vašom okolí, ktoré nedávno predali.
krok
Skontrolujte si svoj posledný výpis hypoték alebo zavolajte zákaznícky servis svojho hypotekárneho veriteľa, aby ste zistili svoj hypotekárny zostatok. Budete potrebovať všetky zostatky hypotekárnych úverov, takže opakujte podľa potreby. Ďalšie hypotéky sa nazývajú druhé hypotéky alebo domáce kapitálové úvery alebo domáce akciové úverové linky (HELOC).
krok
Odpočítajte hypotekárny zostatok od hodnoty nehnuteľnosti. Ak je napríklad váš domov ocenený sumou 175 000 USD a máte hypotekárny zostatok vo výške 90 000 USD, váš kapitál predstavuje 85 000 USD (175 000 USD mínus 90 000 USD). Ak refinancujete svoj domov, aby ste sa dostali do vlastného imania, kapitál sa znižuje o sumu, ktorú si požičiavate.