Obsah:
Keď majiteľ domu Tennessee stratí svoj dom v uzavretí a následný predaj šerifa z domu, nie je okamžite naštartovaný z domu. Namiesto toho musia noví majitelia, či už veriteľ alebo súkromná strana, vysťahovať pôvodného majiteľa domu (ak nezostal na vlastnú päsť), aby získal plné vlastníctvo domu.
Uzavretie trhu Tennessee
Keď sa veriteľ chce uzavrieť v dome v Tennessee, môže si vybrať súdnu alebo mimosúdnu možnosť. Mimosúdna exekúcia je vtedy, keď veriteľ zahŕňa zmluvné podmienky v hypotéke, ktoré mu umožňujú predať domov, ak dlžník zaostáva. Väčšina zaistení v Tennessee využíva mimosúdne vylúčenie. Súdne vylúčenie sa používa vtedy, keď táto terminológia nie je zapísaná do zmluvy a veriteľ sa musí usilovať o uzavretie trhu prostredníctvom súdu.
nájomník
Nájomníci v Tennessee sú chránení podľa federálneho zákona o ochrane nájomcov pred uzavretím zákona. Namiesto toho, aby bol vyhodený okamžite po tom, čo veriteľ alebo nový vlastník nadobudne vlastníctvo, nájomca dostane 90 dní na odchod, predtým ako je vysťahovaný.
Vlastník domu
Akonáhle Tennessee uzavretie procesu je dokončená, majiteľ domu zvyčajne nemá možnosť kúpiť nehnuteľnosť späť od veriteľa. Keďže väčšina zaistení spoločnosti Tennessee sa uplatňuje prostredníctvom klauzuly v hypotéke, právo na spätné odkúpenie sa spravidla nepovoľuje. V niekoľkých súdnych zabaveniach a mimosúdnych zabaveniach, ktoré umožňujú vykúpenie, môže majiteľ domu Tennessee vykúpiť domov do dvoch rokov zaplatením všetkého, čo dlhuje, vrátane poplatkov za omeškanie a akýchkoľvek nákladov na odkúpenie.
vypudenie
Nový majiteľ domu musí legálne vysťahovať pôvodných majiteľov domov alebo nájomcov, ktorí zostávajú v dome po uplynutí 90-dňovej lehoty pre nájomcov, alebo 30-dňovej lehoty pre majiteľov domov. Nový majiteľ domu musí poslať obyvateľom oznámenie, aby opustili priestory alebo sa bude usilovať o vysťahovanie. Po oznámení podá sťažnosť na vysťahovanie, aby dostal súdny príkaz na vysťahovanie.