Obsah:
Nastaviteľné sadzby hypoték, alebo ARMS, sú kompromisom. Obetujete stabilitu fixných mesačných splátok za životnosť úveru výmenou za nízke úvodné platby po obmedzenú dobu. Známy ako "hybridný" úver, 5/1 ARM zahŕňa pevnú úrokovú sadzbu pre prvých päť rokov a variabilnú sadzbu, ktorá sa mení každý rok potom.
Výhody 5/1 hybridov
5-ročné fixné obdobie 5/1 ARM môže poskytnúť dostatok času na zhodnotenie vášho majetku, čo vám umožní predať alebo refinancovať pred zmenou platieb. 5/1 ARM je najobľúbenejší z hybridných ARMS, podľa Realtor.com. Vzhľadom na zvýšené riziko spojené s kolísavými platbami má 5/1 ARMS zvyčajne nižšie úvodné úrokové sadzby ako tradičné 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou.
Na základe indexov
Ročné zmeny úrokových sadzieb 5/1 ARM sú viazané na špecifický index. Tri hlavné indexy, ktoré ovplyvňujú sadzby, sú jednoročné ministerstvo financií, 11. okresný index nákladov na fondy alebo COFI a londýnska medzibanková ponúkaná sadzba alebo LIBOR.