Obsah:
Ako používať darčekové imanie ako záloha. Prísť s akontácie požadované na niektoré úvery môže byť ťažké. Existujú rôzne spôsoby, ako získať peniaze akontácie, z ktorých jedna je známa ako „darovacia spravodlivosť“. Použite nasledovné ako návod na pochopenie toho, čo môžete očakávať, keď plánujete použiť vlastný kapitál ako zálohu.
krok
Úzko spolupracovať s úverom dôstojník presne vedieť, čo sa bude od vás očakávať, že zaplatí ako zálohu v čase uzavretia. Hypotekárne úvery zvyčajne vyžadujú vždy zálohu navyše k nákladom na uzavretie. Mnohí kupujúci sa snažia prísť s najmenej 20 percentami predajnej ceny ich budúceho majetku, aby sa vyhli plateniu PMI, poistenia pred hypotékou.
krok
Informujte svojho úverového dôstojníka na začiatku spracúvania úveru, ak viete, že budete dostávať dar vlastného imania na zaplatenie celej alebo časti Vašej zálohy. Uistite sa, že všetky strany - príjemca vlastného imania a darca majetkovej účasti na daroch - vedia a chápu, že tieto peniaze sa používajú na účely zálohy bez úmyslu vrátiť sa.
krok
Dodržiavajte požiadavky úverového pracovníka a hypotekárnej spoločnosti. Budú vyžadovať "darčekový list" od osoby alebo člena rodiny, ktorý vám dáva dar spravodlivý zálohy. Tento list bude musieť obsahovať niekoľko vecí, ako je meno a adresa darcu a vzťah darcu k príjemcovi. Okrem toho budú vyžadovať, aby list uvádzal, že darca vie, že od príjemcu sa neočakáva ani sa od neho nevyžaduje žiadne splatenie v súvislosti s majetkom, ktorý sa v súvislosti s touto transakciou nakupuje. Najdôležitejšie je, že v liste musí byť uvedená presná suma, ktorá je nadaná.
krok
Uchovávajte veľmi jasné záznamy o tom, ako sa použili peniaze, ktoré boli použité ako vlastný kapitál, odkiaľ pochádzajú, ktorých účet a mená na účtoch. Musí existovať jasná papierová stopa, ktorú môžu overiť útvary upisovania hypotekárnej spoločnosti pred tým, ako sa dá použiť tento dar alebo darovacia hodnota. To všetko je potrebné spolu s darčekovým listom od darcu.
krok
Dajte darcovi darovanú sumu dostatok času na dokončenie svojho listu požiadavkám hypotekárnej spoločnosti. Uistite sa, že kópie listu pred odovzdaním list na úveru dôstojník ísť cez spracovanie a upisovanie oddelení pre konečné schválenie. Tento dar vlastného imania bude musieť byť schválený ako súčasť procesu schvaľovania úverov. Pri uzatváraní bude zvyčajne potrebná kópia tohto listu, pretože názov spoločnosti bude musieť po schválení financovania účtovať všetky finančné prostriedky na uzatvorenie a vyplatenie finančných prostriedkov.