Ako napísať nájomcovi upratať prenájom

Ak je nájomca domov alebo dvore je v zlom stave v dôsledku zanedbávania alebo zlé housekeeping, máte dve možnosti. Ak chcete ponechať nájomcu, pošlite zdvorilý list alebo e-mail, ktorý popisuje problém a požiada ho, aby ho adresoval. Ak ste ochotní vysťahovať nájomcu, skontrolujte zákon o nájomcovi nehnuteľnosti vo vašej oblasti. Na mnohých miestach nemôžete podať vysťahovanie až po tom, čo ste nájomcovi poslali "vyliečiť alebo ukončiť oznámenie", dokument, ktorý varuje nájomcu, že ho plánujete vysťahovať, pokiaľ ho neupraví do určitého dátumu.

Nájomníci, ktorí po sebe nevyčistia zdravie a bezpečnosť pri práci.credit: EmilyMcBridePhotography / iStock / Getty Images

Pošlite všeobecnú požiadavku na vyčistenie nájmu

krok

Vysvetlite na začiatku svojho listu, že chcete riešiť problém tak, že vy a nájomca môžete mať aj naďalej dobrý vzťah.

krok

Popíšte podmienky, ktoré si vyžadujú pozornosť. Napríklad, ak tráva nebola kosená alebo tam je hromadenie odpadu vo dvore, uveďte to. Nájomca urobí lepšiu prácu pri čistení, ak vie, čo musí urobiť.

krok

Ponuka možností. Vysvetlite svojmu nájomcovi, že ak nie je schopný zvládnuť upratovanie sám, ste ochotní si prenajať terénne služby, služby na odvoz odpadu alebo upratovacie služby na náklady vášho nájomcu.

krok

Stanovte primeranú lehotu. Povedzte nájomcovi, že chcete, aby bol upratovanie dokončený do určitého dátumu a aby ste skončili v tento deň na kontrolu priestorov. Požiadajte nájomcu, aby vás kontaktoval, ak tento dátum pre neho nefunguje.

Pošlite oznámenie Cure alebo Quit

krok

Právo na vysťahovanie vo vašom štáte a obci. Štátne a miestne zákony definujú, koľko času musíte poskytnúť nájomcovi na nápravu porušenia nájomnej zmluvy predtým, ako môžete podať prípad vysťahovania. V Alabame dostanú nájomníci 14 dní na riešenie problému. Nájomníci v Novom Mexiku majú len sedem dní.

krok

Napíšte liek alebo ukončite list. Pri zostavovaní tohto listu postupujte podľa práva prenajímateľa a nájomcu pre vašu oblasť. Podľa Nolo.com môžu štáty špecifikovať jazyk, ktorý používate v liste, ako aj veľkosť písma. Porozprávajte sa so svojím právnikom, ak potrebujete pomoc s napísaním oznámenia o ukončení. Právne dokumenty firmy často predávajú ukončiť list šablóny, ktoré môžete použiť. Tieto listy zvyčajne popisujú problém, požiadajú nájomcu, aby ho vyriešil a stanovil termín na dokončenie. Upozornenia na vyliečenie alebo ukončenie tiež vyžadujú, aby nájomca opustil priestory, ak nájomca neplánuje vyhovieť vašim požiadavkám.

krok

Oznámenie odovzdajte v súlade so štátnymi a miestnymi zákonmi. V Kalifornii sa musí prenajímateľ alebo jeho zástupca pokúsiť podať oznámenie priamo nájomcovi. Len ak osobné služby nie sú možné, môže majiteľ Kalifornie zanechať oznámenie na dverách nájomcu a potom ho zaslať kópiou poštou. V Massachusetts má prenajímateľ niekoľko možností a môže sa rozhodnúť zaslať oznámenie prostredníctvom prvotriednej pošty bez toho, aby sa pokúsil o osobnú službu.

krok

Zaznamenajte si čas a deň služby. Tieto informácie budete potrebovať, ak budete musieť požiadať sudcu, aby vysťahoval svojho nájomcu.