Obsah:
Keď rodič zomrie, majetok sa rozdelí podľa želania zosnulého, ak opustí vôľu, alebo na základe zákonov a postupov, ktorými sa riadia takéto prevody v tomto konkrétnom štáte. Vo väčšine prípadov bude majetok musieť prejsť procesom dedičstva predtým, ako budete môcť oficiálne získať nehnuteľnosť vo vašom vlastnom mene.
Skontrolujte vôľu
Či by ste dostali majetok vo svojom mene po smrti rodiča, závisí od vôle. Ak ste opustili nehnuteľnosť, alebo ak ste vlastnili majetok spolu so zosnulým, budete mať veľkú šancu, že vám bude majetok pridelený, keď sa majetok majetku rozdelí. Vo všetkých štátoch to však nie je isté, najmä ak bola vôľa vytvorená bez prospechu právneho poradenstva. V štátoch s majetkom komunity, ako je napríklad Texas, pozostalý manžel / manželka môže získať práva na majetok nadobudnuté počas manželstva, To znamená, že ak sa váš rodič znovu vydá a kúpi si dom so svojím novým manželom, jeho časť majetkových práv môže previesť na svojho manžela automaticky, aj keď mal v úmysle opustiť svoj podiel na vás.
Spoluvlastnícky majetok
Ak ste spolu so svojím rodičom - napríklad, ak vaša matka pridala vaše meno k listine pred odchodom - čo sa stane ďalej, záleží na vašom konkrétnom usporiadaní a štátnom práve. Nehnuteľnosti vlastnené právami na prežitie automaticky prejsť na zvyšného dediča, Môžete ju oficiálne odniesť z názvu podľa miestneho postupu. Ak ste však boli nájomcovčasť dedičstva zosnulého bude odovzdaná určeným dedičom prostredníctvom dedičského konania.
Prenos listiny
Proces odovzdávania listinných listov sa riadi štátnymi a miestnymi predpismi. Možno budete musieť mať list exekútora, v ktorom vykonávateľ závetu prevedie vlastnícke práva na vás v mene zosnulého. Budete musieť vziať, že overená kópia úmrtného listu a všetky ďalšie požadované dokumentácie na miestnej súdny dvor alebo vládny úrad, ktorý spracováva prevody nehnuteľností. Akonáhle bude všetka dokumentácia prijatá a zaplatíte požadované poplatky, dostanete čistú kópiu titulu bez mena zosnulého.
Menší príjemcovia
Ak je najbližší príbuzný maloleté dieťa, prevod majetku môže byť zložitejší. Zákonný zástupca môže byť poverený riadením dedičstva dieťaťa, vrátane majetku, až kým nedosiahne zákonný vek. V dôsledku toho majetok spočiatku môžu byť prevedené na správcu zákon o jednotnom prevode do maloletých. Opatrovníka môže vymenovať zosnulý na vymenovanie do závetu, alebo ho vymenuje súd.
Štátne zákony sa menia
Získanie vlastníckeho práva k majetku podľa priania zosnulého, alebo v prípade neexistencie vôle, sa môže kvalifikovať ako prevod vlastníctva podľa štátnych usmernení. V niektorých štátoch, napríklad v Michigane, by sa to však nepovažovalo za prevod vlastníctva, ak by majetok prešiel na dieťa alebo vnuka, pokiaľ sa majetok nepoužíva na komerčné účely.