Ako sa počíta školské dane?

Školské dane sú nevyhnutným zlom, pokiaľ ide o vlastníctvo domu alebo podniku.Majitelia domov sa musia vysporiadať s týmito daňami, keď platia hypotéku alebo žijú vo svojich domovoch, aby pomohli školám vybudovať, riadiť a personálne obsadiť. Pri určovaní školských daní je potrebné zvážiť hodnotenie a daňové sadzby.

Školské dane by mohli byť neželaným výdavkom, ak nie sú plánované.

Hodnotenie majetku

Výška daňového výmeru určitého majetku je daná zdaniteľným ohodnotením a daňovými sadzbami. Sadzba dane je odvodená od sumy zdaniteľného majetku, ktorú zdaňuje správny orgán. Toto hodnotenie zvyčajne určuje kraj, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. Hodnotenie je založené na veľkosti, veku, aktualizáciách a dodatkoch mínus oslobodenia od dane z nehnuteľnosti. Sadzba dane sa vyberá na základe tohto posúdenia.

výnimky

Posudzuje sa každá časť pozemku. Je možné posúdiť čokoľvek, čo sa považuje za nehnuteľný majetok (majetok s trvalou štruktúrou). Príkladmi nehnuteľností sú domy, kancelárske budovy, nákupné centrá a čerpacie stanice. Všetky nehnuteľnosti sú hodnotené, ale nie všetky sú zdaniteľné. Náboženské a vládne majetky sú oslobodené od platenia školských daní. Veteráni môžu byť oprávnení na čiastočné oslobodenie od dane. Program školského oslobodenia (STAR) je dostupný pre seniorov, ktorí môžu spĺňať limity oprávnenosti na príjem.

Trhová hodnota

Hodnotiteľ majetku odhadne trhovú hodnotu daného majetku, keď sa porovná s predajnými cenami nehnuteľností v okolí. Majetok môže byť ohodnotený na základe nákladov práce a materiálov, ktoré majú nahradiť majetok. Po stanovení trhovej hodnoty sa konečné posúdenie ukončí vynásobením trhovej hodnoty jednotným percentom hodnoty. Táto hodnota je určená stavom a aplikovaná na všetky vlastnosti.

Sadzba dane

Celková sadzba dane je určená rozpočtom obce. Popri majetkových daniach (napr. Daň z obratu) obec odpočítava iné príjmy; čo zostalo, je výška daňového odvodu tejto konkrétnej obci.

Konečné dane

Sadzba dane sa vo všeobecnosti vypočíta vydelením zostávajúceho príjmu potrebného na vyrovnanie rozpočtu s celkovým posúdením všetkých nehnuteľností v obci. Napríklad 2 000 000 USD, ktoré majú byť zdanené na vyrovnanie rozpočtu, by bolo postavených proti 40 000 000 USD zo všetkých zdaniteľných vlastností. Výsledkom by bolo 50 dolárov z daní za každých 1 000 dolárov ocenených. 50 dolárov je sadzba dane. Takže, na základe tohto príkladu, majiteľ domu, ktorý má 100.000 dolárov hodnotené domov by zaplatil 5.000 dolárov v majetku daní. Daňový zákon sa líši podľa daňového odvodu pre obyvateľov obce a hodnoty majetku.