Zákony o nehnuteľnostiach linky v Oklahome

Hlava 60 štatútov štátu Oklahoma ustanovuje niekoľko zákonov, ktoré upravujú vlastníctvo pôdy v štáte, a niektoré z najčastejšie uvádzaných štátnych zákonov zahŕňajú osoby, ktoré majú čo do činenia s majetkovými líniami. Keď dvaja vlastníci pozemkov vlastnia pozemky, ktoré sa stretávajú na spoločnom mieste, napríklad spory často vznikajú v presnom umiestnení majetkovej trate, kde sa stretávajú priľahlé pozemky. Štátne právo v Oklahome stanovuje spôsoby urovnania takýchto sporov o majetkové vzťahy.

Oplotenie vlastníkov nehnuteľností často vytvára spory o majetkovú líniu.credit: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Prieskumy a právne opisy

Štátne právo Oklahoma vyžaduje, aby každý vlastník nehnuteľnosti predložil právny opis nehnuteľnosti príslušnému úradu krajského úradníka. Právny opis slúži ako návod na určenie umiestnenia pozemku a majetkovej čiary oddeľujúcej jednu oblasť od druhej. Právny opis tiež poskytuje základné informácie, ktoré musí geodet určiť na určenie umiestnenia majetku.Oklahoma umožňuje súdu určiť majetkovú líniu tým, že vymenuje inšpektora na prieskum pôdy s pomocou právneho opisu.

Zákony o nepriaznivom postavení

Štátne právo Oklahoma dáva vlastníkom pozemkov právo na majetok, ktorý je v určitých prípadoch na opačnej strane ich majetkovej línie. Nepriaznivé vlastnícke právo Sooner štátu hovorí, že vlastník pozemku môže po otvorenom preukazovaní vlastníctva tejto pôdy po dobu najmenej 15 rokov požadovať vlastníctvo pozemkov oproti jeho majetkovej línii. Ak vlastník pôdy povolí inému jedincovi obsadiť svoju pôdu, tento jednotlivec sa môže tiež pokúsiť získať trvalé vlastníctvo prostredníctvom zákona o nepriaznivom vlastníctve.

Hranica podľa Acquiescence

Hranica zákonom o povolení súhlasu umožňuje súdu Oklahoma zriadiť nové majetkové línie. Typicky, keď existujúca hranica, zvyčajne vo forme plota, bola zavedená po dobu 15 alebo viac rokov a obidvaja vlastníci pozemkov boli spracovaní ako línia vlastníctva a nová hraničná čiara. Hranica podľa súhlasu nevyžaduje, aby riadok s vlastnosťami bol skutočnou hranicou a súd môže urobiť líniu plota novým riadkom vlastností.

Quiet Title Property Determination

Ak právny opis dvoch susediacich pozemkov neobsahuje dostatok informácií, aby mohol inšpektor určitým spôsobom určiť líniu nehnuteľnosti, vlastník nehnuteľnosti môže podať tichý súdny spor. Štátne právo Oklahoma umožňuje sudcovi v takýchto prípadoch určiť primeranú hranicu hranice majetku a táto nová hranica sa používa na podanie nového právneho opisu dvoch susedných častí majetku. Štátny zákon Oklahoma zaväzuje všetky strany, aby uznali novú líniu nehnuteľností, aj keď jedna strana nesúhlasí s výsledkom žaloby o tichý titul.

Oklahoma Fence Zákony

Keď sú ploty umiestnené na pozemku, tieto ploty predstavujú spoločnú zodpovednosť. Vlastníci pozemkov na oboch stranách majetkového plotu sú právne zodpovední za ich udržiavanie v súlade s krajskými a mestskými územnými zákonmi. Štátne právo Oklahoma nedovoľuje jednému majiteľovi nehnuteľnosti odstrániť plot bez súhlasu druhého majiteľa nehnuteľnosti.

Oklahoma vegetačné zákony

Stromy, kríky a iné rastliny často rastú cez hranicu pozemku. Štátne právo Oklahoma umožňuje vlastníkovi nehnuteľnosti, aby zastrihával a rezal vegetáciu, keď prekročí líniu svojho majetku. Ale Oklahoma tiež vyžaduje, aby vlastník nehnuteľnosti získal povolenie od iného vlastníka nehnuteľnosti, ak orezávanie alebo rezanie zasiahnutého stromu alebo rastliny spôsobí značné škody na jeho zdraví.

Zákon o zárukách

Bez ohľadu na majetkovú líniu, vládne subjekty a verejnoprospešné služby majú často právo prekročiť svoj majetok a využiť vašu pôdu v primeraných medziach. Štátne právo Oklahoma umožňuje verejným subjektom požadovať vecné bremeno 3 stopy od verejnej cesty. Toto vecné bremeno môže v niektorých prípadoch prekročiť líniu vlastníctva jednotlivca a vlastník tiež nemá právo odmietnuť použiteľné využitie pozemku. Zákony o vecnom bremene v Oklahome tiež umožňujú verejnoprospešným spoločnostiam inštalovať podzemné inžinierske siete a postaviť priemyselné stĺpy na súkromnom pozemku.